Johannes Poststraat 23

Omschrijving

Deze mooie jaren 50 (hoek)woning op een ruim perceel van 354m2 ligt op steenworp afstand van het gezellige centrum van Hoorn. De woning heeft een uitgebouwde woonkamer (serre), een gesloten keuken, bijkeuken en een viertal (slaap)kamers. Achter de woning staat een riante (dubbele) garage annex bijgebouw (ca. 45m2), ideaal voor kantoor aan huis of eigen praktijk. Je kunt parkeren op eigen terrein, eigen achterom en een zonnige achtertuin. De woning is ca. 8 jaar geleden, door de huidige eigenaren, volledig gemoderniseerd en is in de afgelopen jaren goed onderhouden.

Een woning die uitnodigt voor het maken van nieuwe herinneringen. Dus maak een afspraak voor een bezichtiging en kijk wat deze woning jou nog meer te bieden heeft.

Locatie
Vlak achter de Koepoortsweg en grenzend aan de binnenstad van Hoorn ligt de Johannes Poststraat. Een zeer geliefde woonwijk waar zelden iets vrijkomt. Een hotspot locatie, rust, vrij uitzicht, groen en ideaal voor opgroeiende kinderen of stellen zonder kinderen. Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en op 5 minuten loopafstand van winkels, restaurants, basisscholen, middelbare scholen, voetbalverenigingen, kinderdagverblijven, sportcentra, parken, NS-station en bushalte. Je loopt binnen 10 minuten naar het Markermeer c.q. het nieuwe stadsstrand voor een verfrissende duik, een kop koffie in de gezellige Hoornse havens of een voorstelling in Stadsschouwburg het Park. De snelweg A7 is binnen enkele autominuten goed bereikbaar.

Indeling
Begane grond: entree/hal, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de keuken en woonkamer. Bij binnenkomst van de woonkamer ervaar je gelijk de fijne en lichte leefruimte, welke voorzien is van een serre aan de achterzijde. De woonkamer is voorzien van een massief houten vloer en openhaard. De gesloten keuken is voorzien van een 4-pitsgasfornuis met afzuigkap, combi magnetron en vaatwasser. Via de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar, waar de koelkast en de wasmachine aansluiting gesitueerd zijn.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot de drietal (slaap)kamers, de riante badkamer, tweede badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De drietal slaapkamers zijn middels de recht opgetrokken gevels heerlijk ruim. Aan de voorzijde tref je de riante badkamer, welke voorzien is van een ligbad met douche, wastafel, handdoekradiator en wandcloset. De tweede badkamer is uitgerust met een douche en wastafelmeubel.

Tweede verdieping: via de vaste trap bereik je de tweede verdieping met toegang tot de vierde slaapkamer. Ook deze slaapkamer is heerlijk ruim door middel van de geplaatste nokverhoging (2022).

Voortuin: een ruime en groene voortuin. Buitenom is de berging bereikbaar, waar de cv-ketel (type Remeha, bouwjaar 2018) is gesitueerd.

Achtertuin: de achtertuin is bereikbaar vanuit de serre, bijkeuken en eigen achterom. De achtertuin is nagenoeg onderhoudsvrij en voorzien van diverse groene struiken, planten en siergrind. De ruime achtertuin biedt vele mogelijkheden voor hobby’s, genodigden en feestjes. Gelegen op het noordwesten waardoor er altijd wel een plekje in de zon te vinden is.

Dubbele garage annex bijgebouw
Aan de achterzijde van de tuin tref je het riante bijgebouw van ca. 45m2. Hier kun je perfect een kantoor c.q. praktijk aan huis realiseren. Het bijgebouw is voorzien van elektriciteit en een elektrische overheaddeur. Voor de garage is het mogelijk om nog een tweetal auto’s op eigen terrein te parkeren.

Bijzonderheden:
– Ruime hoekwoning;
– Jaren 50 stijl;
– Zeer geliefde locatie nabij de gezellige historische binnenstad en alle voorzieningen;
– Maar liefst 141m2 woonoppervlakte en ca. 511m3 inhoud;
– Tweetal badkamers;
– Nokverhoging (2022);
– Gehele woning v.v. kunststof kozijnen;
– Riant bijgebouw van ca. 45m2;
– Perceel oppervlakte 354m2;
– Parkeergelegenheid op eigen terrein;
– Energielabel E.

Vraagprijs € 550.000,- kosten koper
Oplevering in overleg