Moerbalk 12

Omschrijving

Dit royale maisonnette appartement is op zoek naar nieuwe bewoners! De woning is voorzien van kunststof kozijnen, 10 zonnepanelen (Energielabel A!), Remeha C.V.-ketel uit 2024 en een zonnig balkon op het zuidoosten. Dankzij de ruime indeling, drie slaapkamers, een open zolder voor een 4de slaapkamer en de centrale ligging is dit een ideale woning voor starters, stellen en gezinnen.

De ligging is uitstekend. Op loopafstand bevinden zich het winkelcentrum, diverse sportvoorzieningen en het NS-station. Ook de historische binnenstad van Hoorn met haar gezellige horeca, winkels en het stadsstrand ligt op slechts tien fietsminuten afstand. Dankzij de gunstige ligging zijn bovendien de uitvalswegen richting Amsterdam, Alkmaar en Enkhuizen snel en eenvoudig te bereiken.

Indeling van het appartement:
Na het betreden van de trapopgang tref je de hal/entree met toiletruimte, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is over de gehele breedte te vinden en biedt toegang tot het zonnige balkon welke gelegen is op het zuidoosten. Het balkon is tevens over de gehele breedte te vinden. De keuken is geplaatst in L-opstelling en gesitueerd aan de voorzijde. Door de grote raampartijen is er veel natuurlijke lichtinval in de woning.

De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde is een ruime slaapkamer met dakraam gesitueerd, naastgelegen is de badkamer aanwezig. De badkamer is voorzien van nette tegels, hangcloset, douche, handdoekenradiator en wastafelmeubel. Aan de voorzijde zijn de tweede en derde slaapkamer te vinden. Één hiervan is de master-bedroom, de andere is geschikt als kinderkamer, kantoor of kastenkamer.

Bereikbaar middels vaste trap tref je de open ruimte met opstelling C.V.-ketel (Remeha, 2024) en de wasmachine-/drogeropstelling. Deze ruimte is ideaal geschikt als extra slaapkamer of kantoor. Door de hoge nokhoogte voelt deze ruimte extra ruimtelijk.

Separate vrijstaande stenen berging.

Bijzonderheden:
– Energielabel A;
– Kunststof kozijnen (2020);
– 10 Zonnepanelen;
– Nette badkamer;
– Viertal slaapkamers;
– Stenen berging;
– Verkoper zal een voor overdracht een groter dakraam plaatsen;
– Gunstige ligging t.o.v. NS-treinstation, A7 richting Amsterdam & dagelijkse voorzieningen.

Aanvaarding: In overleg
Servicekosten: €100,- per maand