De Weed 36

Omschrijving

Hoekwoning aan vaarwater met vier slaapkamers, ruime garage, serre en een zonnige achtertuin op het westen, gelegen aan de geliefde ‘De Weed’.

Aan de Weed 36 in Lutjebroek staat deze ruime hoekwoning met een praktische indeling en volop leefruimte. De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, fijne keuken, bijkeuken, serre, vier slaapkamers en een ruime garage. Dankzij de aanwezigheid van vier slaapkamers is er volop ruimte voor een gezin, maar ook voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek of hobbyruimte. De achtertuin is gelegen op het westen én aan vaarwater, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon.

Lutjebroek is een gemoedelijk dorp waar rust, ruimte en een sterk gemeenschapsgevoel hand in hand gaan. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met volop speelgelegenheid en een prettige leefomgeving voor gezinnen. Voorzieningen zoals scholen, winkels en sportverenigingen bevinden zich op korte afstand, terwijl winkelcentrum ‘Het Streekhof’ binnen enkele minuten bereikbaar is. Dankzij de gunstige ligging zijn zowel Hoorn als de Randstad uitstekend bereikbaar via de Westfrisiaweg. Ook ligt station Hoogkarspel op korte afstand, met directe treinverbindingen richting Amsterdam. Het fijne dorpskarakter en het aangename woonklimaat maken Lutjebroek tot een geliefde plek om te wonen.

Indeling:
Begane grond: Middels de voordeur tref je aan je linkerzijde de meterkast en stap je direct de woonkamer in. De woonkamer is voorzien van een erker en grote raampartijen voor veel lichtinval. De tussenhal is voorzien van de trapopgang naar de eerste verdieping, waardoor de begane grond is op te delen in 2 ruimtes. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken met aansluitend de praktische bijkeuken, waar tevens ruimte is voor de was voorzieningen. Vanuit de bijkeuken is het toilet met fontein en de serre bereikbaar. Deze ruimte biedt een fijne verlenging van de leefruimte en kan op verschillende manieren worden gebruikt, bijvoorbeeld als eetkamer of tweede zithoek.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, drietal slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch van formaat. Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen, één aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel en handdoekradiator.

Tweede verdieping: Overloop met toegang tot de tweede verdieping. Deze verdieping beschikt over een vierde slaapkamer, de overloop is voorzien van de C.V.-ketel (Nefit, 2014). Middels de overloop is de vlizotrap toegankelijk, hiermee is de bergzolder te betreden.

Achtertuin: Vanuit de garage em/of de serre bereik je de achtertuin, die op het westen is gelegen. Hierdoor kun je optimaal genieten van de middag- en avondzon. Aan de linkerzijde bevindt zich de garage, voorzien van elektra, ideaal voor het stallen van een auto of fietsen en het creëren van extra bergruimte. Een bijzonder pluspunt is de ligging aan vaarwater, waardoor je vanuit de eigen achtertuin direct kunt genieten van het water en eenvoudig de uitgestrekte polderwateren kunt verkennen.

Bijzonderheden:
– Ruime hoekwoning in een kindvriendelijke woonwijk;
– Vier slaapkamers;
– Aangebouwde serre;
– Achtertuin op het westen aan vaarwater;
–
– Acht zonnepanelen;
– Vloerverwarming op de begane grond;
– Nefit C.V.-ketel uit 2014.

Aanvaarding: In overleg
Bieden vanaf: € 445.000,- kosten koper