Dorpsstraat 60

Omschrijving

Bouw uw droomwoning in het idyllische Markenbinnen

Rust, ruimte en vrijheid komen samen aan de Dorpsstraat 60 in Markenbinnen. Op deze fraaie bouwkavel van circa 351 m² krijgt u de kans om een eigen thuis te realiseren midden in een landelijke en waterrijke omgeving, terwijl steden als Amsterdam, Haarlem en Alkmaar verrassend dichtbij liggen. Een unieke combinatie van landelijk wonen en centrale bereikbaarheid.

De kavel moet nog kadastraal worden ingemeten, waardoor de uiteindelijke perceelgrootte beperkt kan afwijken. Op het perceel staat momenteel nog een schuur. Hierdoor zal de aankoop naar verwachting belast zijn met 10,4% overdrachtsbelasting. Wij adviseren geïnteresseerden zich hierover goed te laten informeren.

Voor deze locatie is reeds een artist impression opgesteld van een woningtype dat passend wordt geacht binnen het gemeentelijke beeldkwaliteitsbeleid. Uiteraard bent u vrij om, binnen de kaders van het bestemmingsplan, uw eigen woonideeën en architectuur verder vorm te geven.

Wonen in een omgeving vol natuur en karakter
Markenbinnen staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer, groene omgeving en sterke dorpsgevoel. Hier woont u tussen uitgestrekte polders, waterwegen en natuurgebieden, met volop mogelijkheden om te varen, fietsen en wandelen. Het nabijgelegen Alkmaardermeer maakt deze locatie extra aantrekkelijk voor liefhebbers van watersport en recreatie.

Daarnaast is de kavel fraai gelegen in het dorp, met aan de achterzijde direct grenzend aan een watertje.

Ondanks de landelijke ligging zijn voorzieningen en uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Via de A8 en A9 bent u binnen circa 20 minuten in Amsterdam, Haarlem of Alkmaar. Ook het strand, de duinen en bossen van de Noord-Hollandse kust liggen op korte afstand. Voor dagelijkse boodschappen, scholen en NS-stations kunt u terecht in Krommenie en Wormerveer.

Charmante Noord-Hollandse dorpen zoals De Rijp, Jisp, De Woude en Middenbeemster bevinden zich eveneens in de directe omgeving en bieden een mix van horeca, cultuur en typisch Hollands landschap.

Bestemmingsplan en bouwmogelijkheden
Het perceel heeft de bestemming ‘Wonen’ in combinatie met ‘Tuin’, beide voorzien van de aanduiding ‘Waarde – Archeologie III’. Binnen het bouwvlak mag maximaal één woning worden gerealiseerd.

Tevens gelden de volgende voorschriften:
– Wonen in combinatie met een aan-huis-verbonden beroep of bedrijf;
– Bijbehorende bouwwerken toegestaan;
– Maximale goothoogte van 3,5 meter;
– Maximale bouwhoogte van 8 meter;
– Bouwwerken dienen binnen het bouwvlak gerealiseerd te worden.

Documentatie met richtlijnen vanuit de welstandscommissie is beschikbaar.

Bijzonderheden
– Bouwkavel van circa 351 m²;
– Kavel dient nog te worden ingemeten;
– Vrijheid om eigen woning te ontwerpen binnen bestemmingsplan;
– Artist impression aanwezig ter inspiratie;
– Gelegen in een rustige, groene en waterrijke woonomgeving;
– Goede verbindingen richting Amsterdam, Haarlem en Alkmaar;
– Bodemverontreiniging aanwezig; saneringsofferte met kostenindicatie beschikbaar.

Vraagprijs € 300.000,- kosten koper.
Aanvaarding in overleg.