Dijckscampenlaan 112

Omschrijving

Wonen op een heerlijke hoeklocatie met 110 m² woongenot, 4 slaapkamers én energielabel A+!

Deze keurig onderhouden eindwoning beschikt over maar liefst 110 m² woongenot, vier slaapkamers, een zonnige tuin en ligt op een aantrekkelijke hoeklocatie. Dankzij het energielabel A+, de 11 zonnepanelen en diverse vernieuwingen geniet je hier van veel wooncomfort en lage energiekosten. De woning is bovendien ideaal voor (jonge) gezinnen en ligt direct achter een speeltuin, waardoor kinderen veilig en dichtbij kunnen spelen.

De omgeving:
De woning is gelegen in de geliefde wijk De Gors, een prettige en groene woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum De Gors met onder andere een Plus-supermarkt bevindt zich op korte afstand van de woning. Ook scholen, kinderopvang, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden zijn eenvoudig bereikbaar. De wijk staat bekend om haar kindvriendelijke karakter en goede leefomgeving. Daarnaast zijn er uitstekende openbaarvervoervoorzieningen en ben je met de auto snel onderweg richting Amsterdam, Zaandam en Hoorn. Hierdoor woon je hier rustig, terwijl alle voorzieningen en uitvalswegen dichtbij zijn.

De woning:
Deze ruime eindwoning uit 1985 is door de jaren heen uitstekend onderhouden en op diverse onderdelen vernieuwd. Zo zijn in 2023 alle kozijnen vervangen door onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++ beglazing, zijn in 2022 de groepenkast en zonnepanelen vernieuwd en zijn tevens de dakgoten en hemelwaterafvoeren vervangen. De woning beschikt over dakisolatie en een energielabel A+, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat.

De woonkamer is prettig licht dankzij de grote raampartijen en de kunststof schuifpui naar de achtertuin. De moderne pvc visgraatvloer uit 2023 geeft het geheel een stijlvolle uitstraling. De keuken, vernieuwd in 2013, is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en afzuigkap met afvoer naar buiten. Ook de badkamer is in 2013 vernieuwd en uitgerust met een douche, toilet en eigentijdse afwerking. Het separate toilet op de begane grond beschikt over een hangend closet en fonteintje. Buiten geniet je van een verzorgde tuin die in 2018 opnieuw is aangelegd met composiet vlonderplanken, een veranda, een vrijstaande berging met EPDM-dak en diverse praktische voorzieningen zoals een buitenkraan en buitenstopcontact. Het geheel maakt een verzorgde, instapklare indruk.

De indeling:
Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, trapopgang en modern toilet met hangend closet en fonteintje. Vanuit de hal bereik je de ruime woonkamer, die is afgewerkt met een fraaie pvc visgraatvloer en beschikt over veel daglichttoetreding. De kunststof schuifpui verbindt binnen en buiten op een prettige manier. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in een praktische opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en opbergruimte.

Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop die toegang biedt tot drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn veelzijdig in gebruik en geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Diverse kamers beschikken over Velux dakramen en praktische bergruimte, waaronder een vaste inbouwkast. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een douche, toilet en wastafel. Op deze verdieping bevinden zich tevens de Brink heteluchtverwarming en de mechanische ventilatie-unit.

De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte dankzij de grote dakkapel uit 2018 en de aanwezige dakramen. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer die zich uitstekend leent als hoofdslaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Op de overloop zijn de aansluitingen voor de wasmachine aanwezig en daarnaast is er praktische bergruimte beschikbaar onder de schuine kap.

Bijzonderheden:
• Oplevering in overleg
• Notariskeuze koper, echter dient deze in Purmerend gevestigd te zijn
• Ruime eindwoning op aantrekkelijke hoeklocatie
• 110 m² woonoppervlakte en 4 slaapkamers
• Energielabel A+
• 11 zonnepanelen geplaatst in 2022
• Kunststof kozijnen met HR++ beglazing geplaatst in 2023
• Groepenkast vernieuwd in 2022 (12 groepen en 3-fasen aansluiting)
• Speeltuin direct achter de woning en winkelcentrum De Gors op korte afstand

Wil jij deze woning met eigen ogen bekijken? Maak dan snel een afspraak met Van Overbeek Makelaars om een bezichtiging in te plannen.