Etserstraat 12

Omschrijving

Starters opgelet!

Ben jij op zoek naar een eengezinswoning met met 3 slaapkamers, keurige badkamer, complete keuken, zonnige tuin en klaar om snel te betrekken? Kom dan kijken op de Etserstraat 12! Deze woning heeft namelijk alles waar jij op zoek naar bent. De woning is altijd keurig bewoond en onderhouden, er is voldoende parkeergelegenheid in de buurt en is te vinden in een rustig straatje. In de omgeving vind je diverse voorzieningen waaronder opstapplaatsen voor het openbaar vervoer, sportfaciliteiten, (basis)scholen en winkelcentrum Gildeplein. Hier heb je een enorm divers aanbod aan winkels met onder andere 2 supermarkten, een bakker, een slager, een bloemist, een drogist en ga zo maar door! Hier kan je echt terecht voor véél meer dan je dagelijkse boodschappen.

Wil jij deze woning met eigen ogen bekijken? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging met Van Overbeek Makelaars. Wij laten je graag de woning zien tijdens een uitgebreide rondleiding.

Indeling:

Via de entree van de woning kom je in de hal met meterkast, toilet en toegang tot de tuingerichte woonkamer met trapkast en straatgerichte open keuken. De keuken is opgesteld in een hoek en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is de tuin te bereiken en deze is gelegen op het zuidoosten. Hier heb je de beschikking over een aangebouwde stenen berging en een vrijstaande houten berging (2012). Deze berging is geplaatst op een betonnen fundering en beschikt over tv-aansluiting en elektra.

Op de eerste etage zijn 3 slaapkamers en een badkamer aanwezig. 1 van de slaapkamers is thans in gebruik als kantoor en de andere 2 zijn als ruim te bestempelen. De slaapkamers aan de achterzijde zijn vergroot door middels van een geplaatst dakkapel. De badkamer beschikt over een ligbad / douche, tweede toilet en wastafel.

Bijzonderheden:

– Oplevering in overleg.
– Notariskeuze koper echter dient deze in Purmerend gevestigd te zijn.
– De woning beschikt over Energielabel A.
– De woning wordt verwarmd middels stadsverwarming en de unit is vervangen in 2023. Het leiding werk is in september 2022 vervangen.
– Het dakkapel aan de achterzijde is uitgevoerd in kunststof en geplaatst in 2015.
– De schutting is vervangen in 2022.
– In 2017/2018 zijn de kozijnen geschilderd.
– De woning is gelegen op erfpachtgrond waarvan de canon is afgekocht t/m 1 januari 2033. Het recht van erfpacht kan eenvoudig worden omgezet naar volle eigendom. De kosten hiervoor bedragen circa € 1.700,- exclusief notaris- en kadasterkosten.