Gebr. Conijnstraat 49

Omschrijving

Sommige woningen hebben alles!

Zo ook deze prachtige 2-onder-1-kap die te vinden is in de Gebroeders Conijnstraat. Als wij zeggen dat deze woning alles heeft, dan bedoelen we ook echt alles. Daarom hebben we alle pluspunten even makkelijk voor je op een rijtje gezet:

– 2-onder-1-kap-woning;
– Ruime garage;
– Fraaie en ruime woonkamer;
– Luxe en overcomplete keuken;
– 2 badkamers;
– 4 ruime slaapkamers;
– Fraaie afwerking op alle verdiepingen;
– Parkeren op eigen erf;
– Circa 140m² woongenot op een perceel van circa 330m².
– Heerlijke tuin met luxe overkapping en gelegen aan het water;

Dit klinkt bijna te mooi om waar zijn… toch staat deze woning wellicht op jou te wachten!

Naast deze pluspunten is de locatie ook een echt Pluspunt! Gelegen in een rustige straat met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Denk niet alleen aan een bushalte, maar ook het treinstation is op loopafstand te vinden. Verschillende winkelcentra bieden volop mogelijkheden voor méér dan je dagelijkse boodschappen. Kies jij voor het Makado, het Wormerplein, het Leeuwerikplein of het Miro? Stuk voor stuk winkelcentra met een enorm aanbod aan winkels. (Basis)scholen zijn eveneens in de nabijheid te vinden; is het niet op loopafstand, dan ben je er ook zo met de fiets. Daarnaast zijn er verschillende sportfaciliteiten in de omgeving te vinden en binnen enkele autominuten zit je op de A7 die je richting Hoorn, Zaandam of Amsterdam brengt. Tot slot het centrum van Purmerend; in enkele fietsminuten sta je op de Koemarkt met al haar gezellige restaurantjes, cafés en barretjes.

Wil jij deze TOP-woning met eigen ogen bekijken? Dat kan!

Neem contact op met Van Overbeek Makelaars voor een bezichtiging. Wij laten je namelijk graag én met veel plezier deze prachtige woning zien.

Indeling:

Via de entree van de woning kom je in de ruime hal met meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim van formaat en beschikt over een open trap die je naar de eerste etage brengt. De woonkamer is tuingericht en fraai afgewerkt met onder andere een luxe visgraatvloer, hoge plinten en gestucte wanden en plafonds. De achterzijde is voorzien van grote raampartijen en openslaande deuren die je toegang tot de tuin geven. De keuken is gelegen aan de voorzijde. Een keuken waar je U tegen zegt… Deze keuken is in 2018 geplaatst en beschikt over alle wenselijke inbouwapparatuur. Denk hierbij aan een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en heetwaterkraan. Helemaal compleet dus!

Op de eerste etage zijn de kozijnen vervangen en uitgevoerd in kunststof en tevens voorzien van geïntegreerde zonverduistering. Er zijn 3 slaapkamers en 2 badkamers te vinden. De masterbedroom is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een badkamer en suite. Deze is uitgerust met inloopdouche met rainshower, toilet, dubbele wastafel, elektrische vloerverwarming en spiegel met verlichting. De badkamer is grotendeels betegeld en voorzien van een verlaagd en gestuct plafond met spotjes. De tweede badkamer is vanaf de overloop te bereiken. Deze beschikt tevens over een inloopdouche, toilet, wastafel en elektrische vloerverwarming. Ook deze badkamer is grotendeels betegeld en voorzien van een verlaagd en gestuct plafond met spotjes.

Op de tweede etage heb je een overloop die toegang biedt tot de 4e slaapkamer. Deze beschikt over airco, vaste kasten en bergkast. Vanaf de overloop heb je toegang tot het kantoor en de wasruimte waar ook de mechanische ventilatie en de cv-opstelling te vinden is.

Buiten:

Aan de voorzijde heb je voldoende parkeergelegenheid voor minimaal 1 auto. De garage is ruim genoeg om ook je auto in te parkeren maar biedt ook de mogelijkheid voor een praktijk aan huis of voor het stallen van motoren of een oldtimer. Daarnaast kan de hobbyist hier volop zijn gang gaan! De tuin aan de achterzijde is meer dan riant te noemen. Er is een fraaie balans tussen groen en bestrating. Aan de achterzijde is een luxe overkapping te vinden waar je een buitenkeuken kunt realiseren. Tevens is er een vlonderterras aan het water aanwezig. Hier stap je zo je bootje in, kan je vissen of indien het weer het toelaat lekker schaatsen!

Bijzonderheden:

– Oplevering in overleg, voorkeur verkoper Q3-2023.
– Notariskeuze koper, echter dient deze in Purmerend gevestigd te zijn.
– De dakgoten zijn in 2014 vernieuwd.
– De woning wordt verwarmd middels een eigen cv-ketel (Nefit / eigendom / 2015).
– Het schilderwerk aan de buitenzijde is uitgevoerd in 2021.
– In de afgelopen tijd zijn de nodige zaken aangepakt. Denk hierbij aan vervangen schakelmateriaal, vervangen van binnendeuren, vervangen van deurbeslag, nieuwe groepenkast (2018), nieuwe keuken (2018), nieuwe badkamers (2020), nieuwe vloerafwerking en ga zo maar door!