Kennemerland 71

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een ruime en comfortabele woning met moderne afwerking en volop leefruimte op een fijne locatie? Dan is deze kwadrantwoning in Purmer-Zuid precies wat je zoekt. Met maar liefst 103 m² woongenot, vier slaapkamers, dakterras en parkeerplaats op eigen erf is dit een heerlijke plek voor (jonge) gezinnen. Dankzij energielabel A geniet je hier van veel wooncomfort en lage stookkosten én doordat de woning is gebouwd in 1988 is deze volledig geïsoleerd. De ruime, fraai aangelegde tuin met vrij uitzicht richting de dijk maakt het plaatje compleet en geeft je iedere dag dat fijne gevoel van ruimte en vrijheid.

De omgeving
De woning ligt in de populaire en groene wijk Purmer-Zuid, een prettige en kindvriendelijke omgeving waar je je direct thuis voelt. Op korte afstand vind je het Leegwaterpark, een heerlijke plek om te wandelen, sporten of gewoon even tot rust te komen in het groen. In de directe omgeving zijn winkels (winkelcentrum Meerland) voor de dagelijkse boodschappen, scholen, kinderopvang en diverse sportvoorzieningen aanwezig. De bereikbaarheid is uitstekend, met snelle verbindingen richting Amsterdam en omliggende plaatsen, zowel met de auto als met het openbaar vervoer.

De woning
Deze goed onderhouden kwadrantwoning biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. De woning is volledig geïsoleerd en in de afgelopen jaren op belangrijke punten gemoderniseerd, waaronder de keuken in 2022, de badkamer in 2021 en het toilet in 2025. De uitgebouwde woonkamer is licht en ruim en staat in directe verbinding met de tuin dankzij de openslaande deuren. De moderne keuken is compleet uitgerust en ideaal voor wie graag kookt. De badkamer is stijlvol ingericht met een ligbad, douche, wastafel en toilet. De tuin is fraai aangelegd, ligt op het westen en biedt een verrassend vrij gevoel dankzij het uitzicht richting de dijk. Hier geniet je in alle rust van de middag- en avondzon. De woning verkeert in een nette en verzorgde staat en is zonder grote werkzaamheden te betrekken.

De indeling
Je komt binnen in de hal met meterkast en een modern toilet met fontein, dat recent is vernieuwd. Vanuit hier stap je de ruime woonkamer in, die dankzij de uitbouw extra leefruimte biedt en heerlijk licht is door de openslaande deuren naar de tuin. De strakke PVC-vloer en het gestucte plafond zorgen voor een moderne uitstraling. De tuin vormt echt een verlengstuk van de woonkamer en biedt niet alleen ruimte en zon, maar ook een prettig uitzicht richting de dijk, wat zorgt voor een extra gevoel van vrijheid. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe keuken uit 2022, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en veel praktische opbergruimte, waaronder een slimme trapkast.

Op de verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers, waarvan één is voorzien van een inbouwkast en een andere met een vaste kast. Deze ruimtes zijn flexibel in te delen en ideaal als slaapkamer, kinderkamer of werkruimte. De badkamer is in 2021 vernieuwd en modern uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafel en tweede toilet, waardoor het een comfortabele plek is om de dag te beginnen of juist te ontspannen. Op de bovenste verdieping bevindt zich een vierde slaapkamer met toegang tot een fijn dakterras waar je kunt genieten van een fraai uitzicht. Daarnaast is er een praktische vliering voor extra bergruimte en vind je hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Vanuit deze kamer heb je toegang tot het fraaie dakterras met uitzicht over de dijk en volop zon.

Voor de indeling van de woning verwijzen wij je graag naar de plattegronden.

Wil jij deze woning met eigen ogen bekijken? Maak dan snel een afspraak met Van Overbeek Makelaars om een bezichtiging in te plannen. Dan laten wij deze woning jou met veel plezier zien tijdens een uitgebreide rondleiding.

Bijzonderheden
• Oplevering in overleg
• Notariskeuze koper, echter dient deze in Purmerend gevestigd te zijn
• Energielabel A, dus lage stookkosten en hoog wooncomfort
• Vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen
• Moderne keuken uit 2022 met hoogwaardige inbouwapparatuur
• Badkamer vernieuwd in 2021
• Fraai aangelegde en vergrote tuin op het westen met vrij uitzicht richting de dijk
• Eigen parkeerplaats met laadpaal
• Schilderwerk buiten uitgevoerd in 2026
• In 2025 is de gehele gevel opnieuw gevoegd en geimpregneerd.