Moerasvaren 62

Omschrijving

Thuiskomen in een verrassend ruime geschakelde woning met maar liefst 180 m² woongenot!

Ben jij op zoek naar een ruime woning waar comfortabel wonen, praktische ruimte en een fijne ligging samenkomen? Dan is Moerasvaren 62 zeker een bezichtiging waard. Deze geschakelde woning, alleen verbonden via de garage en verder heerlijk vrij gelegen, biedt maar liefst 180 m² woongenot, beschikt over 5 slaapkamers en is daarmee ideaal voor (jonge) gezinnen. Dankzij de aanwezigheid van 23 zonnepanelen profiteer je bovendien van lagere energiekosten. Extra prettig is dat er zowel op de begane grond als op de verdieping slaapkamers én badkamers aanwezig zijn, waardoor de woning geschikt is voor uiteenlopende woonwensen, zowel nu als in de toekomst.

De omgeving:
Deze woning ligt in de geliefde woonwijk De Gors, een ruim opgezette en groene woonomgeving aan de zuidzijde van Purmerend. Hier woon je in een rustige straat met veel groen en volop ruimte voor kinderen om te spelen. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, scholen, kinderopvanglocaties en sportverenigingen, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Ook voor ontspanning en recreatie zit je hier goed met verschillende wandel- en fietsmogelijkheden in de buurt. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijgelegen busverbindingen, het NS-station van Purmerend en de goede aansluiting richting Amsterdam en de rest van de Randstad.

De woning:
Deze royale geschakelde woning is door de jaren heen goed onderhouden en op diverse onderdelen gemoderniseerd. Zo zijn de kozijnen op de verdieping in 2017 vernieuwd naar onderhoudsvriendelijk kunststof, is het schilderwerk van de houten kozijnen uitgevoerd in 2022, zijn in datzelfde jaar de zinken dakgoten vernieuwd en is in mei 2025 een nieuwe Intergas cv-combiketel geplaatst. Daarnaast is het glas grotendeels vernieuwd en zijn er deels kunststof kozijnen aanwezig. De woonkamer is heerlijk ruim opgezet en dankzij de grote schuifpui ontstaat een prettige verbinding met de achtertuin. De keuken uit 2012 beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. Op de begane grond bevindt zich een badkamer en suite met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. De tweede badkamer op de verdieping is functioneel ingericht, maar biedt tegelijkertijd de mogelijkheid om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren. De achtertuin vormt een fijne plek om van het buitenleven te genieten. Dankzij de verzorgde staat, de royale afmetingen en de praktische indeling is dit een woning waar je direct comfortabel kunt wonen en tegelijkertijd nog mogelijkheden hebt om je eigen woonwensen te realiseren.

De indeling:
Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal vind je de meterkast met slimme meter, glasvezelaansluiting en uitgebreide groepenkast, het separate toilet met fonteintje en natuurlijke ventilatie en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal kom je in de ruime woonkamer die zich kenmerkt door de prettige lichtinval en de royale leefruimte. De kunststof schuifpui met luifel zorgt voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Aansluitend bevindt zich de keuken in een praktische opstelling, voorzien van een 5-pits gasfornuis, oven, magnetron, koelkast, vaatwasser en afzuigkap naar buiten. Op de begane grond bevinden zich daarnaast twee slaapkamers, waarvan één met een badkamer en suite. Deze badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Hierdoor biedt de woning uitstekende mogelijkheden voor gelijkvloers wonen, een gastenverblijf of een thuiskantoor.

Op de verdieping bevinden zich nog drie goed bemeten slaapkamers. Dankzij de kunststof kozijnen uit 2017 en het kunststof dakraam zijn deze ruimtes prettig licht en onderhoudsarm. De kamers zijn veelzijdig in gebruik en uitstekend geschikt als kinder-, werk-, hobby- of logeerkamer. Ook bevindt zich hier de tweede badkamer, voorzien van een douche, wastafel en toilet. Hoewel deze badkamer een wat gedateerde afwerking heeft, bied het de gelegenheid om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Vanuit de overloop zijn alle vertrekken praktisch bereikbaar.

De aangebouwde garage biedt volop bergruimte. Daarnaast beschik je over een carport en parkeergelegenheid op eigen terrein, waardoor je altijd comfortabel kunt parkeren.

Bijzonderheden:
• Oplevering in overleg
• Notariskeuze koper, echter dient deze in Purmerend gevestigd te zijn
• Geschakelde woning, uitsluitend verbonden via de garage
• Maar liefst 180 m² woonoppervlakte
• 5 slaapkamers aanwezig
• Slaapkamers en badkamers op zowel de begane grond als verdieping
• 20 zonnepanelen geplaatst in 2018
• Parkeren op eigen terrein onder carport plus aangebouwde garage
• Gelegen op een riant perceel van 531 m²

Wil jij deze woning met eigen ogen bekijken? Maak dan snel een afspraak met Van Overbeek Makelaars om een bezichtiging in te plannen.