Purmersteenweg 28

Omschrijving

Wonen in een karakteristiek herenhuis in hartje Purmerend? Aan de Purmersteenweg 28 vind je een ruime gezinswoning met maar liefst 158 m² woongenot, 5 slaapkamers, een dakterras én een grote zonnige tuin. Door de ruimte, de indeling en de centrale ligging nabij ” ’t stadje” is dit een ideaal huis voor gezinnen en liefhebbers van sfeervolle woningen met authentieke elementen!

Deze tussenwoning met de uitstraling van een herenhuis is gebouwd in 1925 en heeft veel karakter. De originele tussendeuren geven de woning sfeer, terwijl er door de jaren heen ook veel is vernieuwd. In 2009 is de woning gerenoveerd, waarbij onder andere nieuwe elektradraden en een nieuwe meterkast zijn aangebracht. De woning is volledig voorzien van dubbel glas, vloerisolatie uit 2019 en dakisolatie bij de vliering, wat maakt dat het een energielabel C heeft! Het buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd en de woning is verder keurig onderhouden.
Ook is de keuken opengebroken en de deur naar de woonkamer verplaatst. Deze is compleet ingericht met onder andere een koelkast, combimagnetron, Boretti oven met gasfornuis, vaatwasser en inbouw afzuigkap. De badkamer heeft een wastafelmeubel, inloopdouche en elektrische ventilatie. Verder zijn er twee toiletten, een ruim dakterras en een grote zonnige tuin die in 2025 opnieuw is bestraat. De woning verkeert in uitstekende conditie!

Het herenhuis ligt in het centrum van Purmerend, met winkels, horeca en de gezellige Koemarkt op loopafstand. Je loopt zo de stad in voor een boodschap, een lunch of een avond uit. Ook scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Het NS-station liggen op loopafstand en met de auto rijd je eenvoudig richting de uitvalswegen naar onder andere Amsterdam, Hoorn en Edam Volendam. Kortom; een ideale ligging! En als kers op de taart, er is een parkeerplaats voor bewoners aan de achterzijde van de woning.

Indeling:
Je komt binnen in de hal met toegang tot de vernieuwde meterkast met 9 groepen en aardlekschakelaars. Vanuit de hal bereik je de woonkamer. Aan de achterzijde aan de woning is een separaat toilet met fonteintje. De woonkamer heeft een prettige indeling en door de originele details voelt de ruimte direct warm en karakteristiek aan. De open keuken sluit mooi aan op het woongedeelte en is praktisch ingericht voor dagelijks gebruik. Vanuit de woning loop je door naar de tuin, waar je veel ruimte hebt om buiten te zitten, te eten of kinderen te laten spelen. De tuin is zonnig, opnieuw bestraat in 2025 en voorzien van een recent vernieuwde schutting aan de rechterzijde van kastanjehout.

Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers, die zijn samengevoegd, die half afgescheiden zijn door een trapkast. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot het balkon met hor en kan goed worden gebruikt als grote slaapkamer, werkkamer of speelkamer. Daarnaast is er dus een praktische trapkast. De badkamer is volledig in de stijl van het huis en functioneel ingericht met een wastafelmeubel en inloopdouche. Ook is er een separaat zwevend toilet met elektrische ventilatie. Het dakterras geeft deze verdieping net dat beetje extra’s!

Op de tweede verdieping is de ruimte verrassend ingedeeld. Er is een open kamer met wastafel en knieschotten, waardoor je extra bergruimte hebt. De Velux dakramen zijn in 2009 vernieuwd en zorgen voor veel daglicht. Ook vind je hier de wasmachineaansluiting, de cv installatie en een grotere slaapkamer. Daarnaast is er een kantoorkamer met dakkapel, ideaal als rustige werkplek, studeerkamer of extra slaapkamer. De vliering met dakisolatie zorgt voor extra bergruimte.

Bijzonderheden:
• Oplevering in overleg
• Notariskeuze koper, echter dient deze in Purmerend gevestigd te zijn
• Karakteristiek herenhuis met 158 m² woongenot
• 5 slaapkamers, ideaal voor een gezin of thuiswerken
• Gelegen in het centrum van Purmerend
• Grote zonnige tuin, opnieuw aangelegd in 2025
• Zonnig dakterras
• Buitenschilderwerk professioneel uitgevoerd in 2024
• Cv ketel Vaillant CW5 uit 2017

Wil jij deze woning met eigen ogen bekijken? Maak dan snel een afspraak met Van Overbeek Makelaars om een bezichtiging in te plannen.