Busch en Dam 8C

Omschrijving

Paardenliefhebbers, hobbyisten en ondernemers opgelet.

Het komt niet vaak voor dat een moderne 4-onder-1-kap boerderijwoning met ruim bemeten stal-/annex opslagruimte en onder- bijgelegen gronden en water ter grootte van circa 10.343 m2 voor verkoop beschikbaar komt.

Deze jonge woning (2013, energielabel A) heeft de beschikking over een ruime woonkamer en een (woon-)keuken voorzien van inbouwapparatuur, de hal is uitgevoerd met een toilet. Als resultaat van de vele raampartijen en meerdere openslaande tuindeuren is er een goede connectie tussen binnen en buiten, met de garantie voor veel lichtinval. De prachtige kleuren van de ochtendzon zul je kunnen ervaren.

De raamkozijnen, deurlijsten, inbouwkasten en wanden zijn erg fraai afgewerkt. Er is met gevoel voor oude waarden veel aandacht besteed aan de klassieke items. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De keuken is uiteraard voorzien van inbouwapparatuur en er is voldoende ruimte om uitgebreid te koken.

Op de eerste verdieping bevinden zich een drietal slaapkamers en een badkamer, uitgevoerd met een zeer ruime douche voorzien van prachtige dubbele douchekoppen waar met gemak met twee volwassenen gedoucht kan worden. Er is een bad om tijdens de koude dagen lekker door te warmen, ook de badkamer is voorzien van vloerverwarming. Op de overloop is een tweede toiletvoorziening aanwezig. Via de vaste trap bereik je de kapverdieping met CV-opstelling, ingericht met een vierde slaapvertrek.

De Velux dakramen zorgen voor voldoende licht en ventilatie. De geschatte gebruiksoppervlakte is liefst circa 122 m2 (bruto vloeroppervlakte circa 192m2).

Buiten is het heerlijk genieten. In de tuin is tegen de achtergelegen stallingsruimte een ruim bemeten veranda aangebracht zodat ook bij minder weer het prima vertoeven is. Ook op de andere vele plekjes die de tuin en de vijver rijk is, zal je heerlijk weg kunnen dromen. Plekjes waar je willekeurig een tuinstoel of bankje neer kunt zetten om een kop koffie te drinken of een boek te lezen. De tuin en vijver trekt door de diversiteit aan grassen, planten, struiken en bomen bijen, libellen, watervogels en andere dieren aan. Mussen en koolmezen voelen zich thuis in de aangeplante heggen: tijdens een avondwandelingetje sta je versteld van deze diversiteit die het buitenleven te bieden heeft.
Een karakteristiek molentje maakt de beleving van de landelijke omgeving compleet. De vijver staat middels een pijp die onder het molentje loopt in verbinding met open vaarwater. Op de punt van het land, langs de brede sloot is een aanlegplaats voor een bootje gerealiseerd. Je kunt zo vanaf het perceel, de prachtige slootkanten bewonderen, het meer op varen of boodschappen doen in het dorp.

Het woonhuis met stallingsruimte biedt volop gebruiksmogelijkheden. De stallingsruimte met inpandige garage is circa 310m2 bruto vloeroppervlakte groot, verdeeld over begane grond en zolderverdieping. Volgens het bestemmingsplan kan de stallingsruimte voor opslag- of stallingsruimte benut worden. Tevens behoren activiteiten als verkoop aan huis van streekeigen agrarische producten, ambachtelijke be- en verwerking van agrarische producten (kaasmakerij, imkerij, riet- en vlechtwerk, klompenmakerij) en/of kano-, boot- of fietsenverhuur tot de mogelijkheden.

Voor de paardenliefhebber bevinden zich in voormelde ruimte een drietal stallen. De stallen zijn zowel van binnen als buiten goed bereikbaar. De zolderverdieping biedt prima opslagmogelijkheden. Ten behoeve van de paarden is er een, met drainage uitgevoerde, paddock en paarden bak aanwezig. Het naast en achtergelegen perceel weiland geeft de paarden fantastische bewegingsvrijheid.

De ligging van dit complex is fantastisch! Landelijk gelegen met het recreatiegebied Uitgeestermeer op fietsafstand, maar ook centraal tussen de Zaanstreek en Kennemerland. Je bent binnen 5 minuten op de uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem of Alkmaar. NS-station op circa 10 fietsminuten.

Indien gewenst is een perceel weiland ter grootte van circa 12.449m² (inclusief water) additioneel te verwerven

Ben je op zoek naar ruimte en comfort? Maak dan snel een afspraak!

Vraagprijs € 995.000,- kosten koper