Merel 98

Verkocht onder voorbehoud
1606 CJ Venhuizen € 319.000,- k.k.
Bouwjaar 1994
Wonen 117 m2
Aantal kamers 4 kamers
Perceel 235 m2

Doe de Koperscheck!

Wil je je huis verkopen? Vaak kennen wij de koper al! Benieuwd hoeveel potentiële kopers wij voor jouw woning hebben? Doe in slechts 2 minuten de koperscheck!

Bouwjaar 1994
Wonen 117 m2
Aantal kamers 4 kamers
Perceel 235 m2

Omschrijving

Let op de genoemde prijs betreft een bieden vanaf prijs!

Een twee onder een kapwoning met mogelijkheden!

Deze half vrijstaande woning met garage en carport ligt in een kindvriendelijke woonwijk op een fraaie hoeklocatie met ruim uitzicht in de wijk.

Tijdens de bouw in 1999 is de woning goed geïsoleerd en uitgebreid met een ruime bijkeuken waardoor de stenen garage inpandig bereikbaar is.

De woning is gelegen op fietsafstand van diverse dorpsvoorzieningen zoals de basisschool, het buiten zwembad en winkels.
Tevens ben je binnen enkele autominuten bij het NS-Station en de recent verbrede Westfrisiaweg in de richting van Hoorn/A7 en Enkhuizen.

Bijzonderheden:
• Doordat de garage inpandig bereikbaar is is deze voor meerdere doeleinden geschikt te maken (hierbij valt o.a. te denken aan een praktijk aan huis, een kantoor, of een extra slaapkamer);
• Mogelijkheid voor uitbouw van de woning.
• Er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein;
• Via de poort aan de zijkant is de tuin buitenom bereikbaar;
• In 2022 is er een nieuwe Intergas HRE combi ketel geplaatst; hier kan eventueel een warmtepomp op aangesloten worden.
• Het geheel is weliswaar gedateerd qua interieur maar door de vorige eigenaars altijd netjes bewoond en onderhouden.
• De woning is tijdens de bouw voorzien van muur-, glas, vloer- en dakisolatie en heeft energielabel B.
Indeling:
Zij-entree, hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte.
Vanuit de L vormige woonkamer is er een ruim uitzicht in de woonwijk.
Deze ruimte is heerlijk licht dankzij de raampartijen op het Zuiden en Westen.

De open functionele keuken is opgesteld in een hoek en ingericht met een keramische kookplaat, heteluchtoven, wasemkap en close in boiler.
De bijkeuken is ruim bemeten (ca. 8 m2), biedt plaats aan de wasmachine, droger, afwasmachine, koelkast etc. en heeft toegang tot de garage en de tuin.
De verwarmde garage heeft een wateraansluiting, close in boiler en elektrische sectionaal deur met afstandsbediening (Stracke garagedeur).
Voor de garage is een carport gerealiseerd waardoor de auto ook buiten beschut geparkeerd kan worden.

In de tuin is het gedurende de gehele dag genieten van de zon.
De royale oppervlakte biedt veel gelegenheid om een prachtige en kleurrijke tuin te creëren. Door de ligging op een hoeklocatie heeft de tuin een eigen achterom en is er veel privacy.

1e Verdieping:
Op deze verdieping zijn nu 2 slaapkamers. Het is redelijk eenvoudig om hier weer 3 slaapkamers van te maken.
De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van rolluiken en 2 vaste kastenwanden.

De badkamer is gesitueerd aan de achterzijde en heeft een douchecabine, hoekbad, 2e toilet en een wastafel.
2e verdieping:
Deze verdieping is bereikbaar middels een vaste trap.
De ruimte heeft dienst gedaan als bergzolder en kantoor maar kan ook goed als slaapkamer worden gebruikt.
Kom je ook de mogelijkheden bekijken?
We nemen ze graag met je door tijdens een vrijblijvende bezichtiging.

Bieden vanafprijs: € 319.000,– K.K.
Aanvaarding: in overleg, kan eventueel spoedig.

Toon meer

Kenmerken

Koopprijs
€ 319.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Wonen
117 m2
Oppervlak
235 m2
Inhoud
470 m3
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Aantal kamers
4 kamers
Aantal slaapkamers
2
Energielabel
B
Verwarming
C.V.-ketel
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Ligging tuin
Zuidoost
Garage
Aangebouwd steen, Carport
Toon meer

Bekijk ook

Kaart 360 presentatie 3D plattegrond Zonnegrens

Kaart

360 Presentatie

Zonnegrens

Bewoner vertelt

" "