Warder 135

Verkocht onder voorbehoud
1473 PJ Warder € 650.000,- k.k.
Bouwjaar 1888
Wonen 204 m2
Aantal kamers 5 kamers
Perceel 645 m2

Doe de Koperscheck!

Wil je je huis verkopen? Vaak kennen wij de koper al! Benieuwd hoeveel potentiële kopers wij voor jouw woning hebben? Doe in slechts 2 minuten de koperscheck!

Bouwjaar 1888
Wonen 204 m2
Aantal kamers 5 kamers
Perceel 645 m2

Omschrijving

Deze vrijstaande notariswoning is gelegen op een toplocatie te midden van het prachtige dorp Warder. Het pand heeft een karaktervolle uitstraling, is met de grote tuin perfect voor iemand met groene vingers en beschikt over een groot bijgebouw met alle benodigde voorzieningen om als gastenverblijf of kantoor in gebruik te stellen met daarachter uitzicht richting het IJsselmeer. Gelijkvloers wonen behoort ook tot de mogelijkheden.

Er is reeds lokaal funderingsherstel uitgevoerd, maar de woning behoeft verdere modernisering. Verkopers hebben een bouwkundig rapport op laten stellen om meer inzicht in de bouwkundige staat te verschaffen. Bij verdere interesse is het mogelijk om hier per mail meer informatie over op te vragen.

De woning is gelegen in het hart van Warder op een steenworp afstand van de lokale horeca en school. Het aan het IJsselmeer gelegen Warder Zwembad is om de hoek en het is mogelijk om vanaf de woning binnen 10 minuten naar Edam of Oosthuizen te fietsen. De bushalte, met perfecte busverbinding richting Amsterdam en Hoorn, is tevens op fietsafstand.

Indeling:

Begane grond:

De woning beschikt over een grote hal die toegang biedt tot de aparte kamers. Rechts bevindt zich de grote eetkamer woonkamer met en-suite deuren richting de woonkamer met gezellig kachel. De houten vloer en het 3 meter hoge, houten plafond bieden veel sfeer en door de grote raampartijen aan weerszijden van de kamers komt een zee aan licht naar binnen.

De keuken en slaapkamer bevinden zich in het linkerdeel van het pand. De keuken is handgemaakt en geheel in stijl met het karakter van het pand. Tevens kunt hier nog de oude schouw vinden waar vroeger een haard gezeten heeft. De grote slaapkamer aan de voorzijde beschikt over toegang tot een kleine kamer die vroeger in gebruik was als badkamer, maar de laatste jaren als bijkeuken met pantry voor het atelier gebruikt werd.

Eerste verdieping:

De ruime overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een kleine dakkapel en de slaapkamer aan de voorzijde is samengevoegd uit twee voormalige slaapkamers om extra ruimte te creëren. De badkamer is enkele jaren geleden vernieuwd en beschikt over een inloopdouche, extra toilet en wastafel.

Bijgebouw:

Het bijgebouw is gelegen in de achtertuin en is vroeger in gebruik geweest als kantoorruimte en verhuurd als tweede woning. Het gebouw is opgesplitst twee delen: Aan de voorzijde een hal met toegang tot de voorkamer en voorste slaapkamer op de eerste verdieping. Aan de achterzijde is toegang tot het woonkamertje met keuken, badkamer en toegang tot de achterste slaapkamer. Het bijgebouw was tot voor kort nog vol in gebruik maar behoeft wel wat werk om naar de huidige maatstaven te maken. Vanuit het woonkamertje geniet u een prachtig uitzicht over de landerijen richting het IJsselmeer.

Tuin:
Bent u een tuinliefhebber? Dan kunt u uw lol op De tuin is ruim bemeten, is deels gelegen aan een gezellige sloot en biedt meer dan voldoende mogelijkheid voor beplanting en om te genieten van de zon. Tevens staan er meerdere fruitbomen die bij bloei een prachtig aangezicht geven. Aan de voorzijde biedt de woning een eigen oprit.

Bent u nieuwsgierig geworden naar deze woning? Bel Van Overbeek Makelaars om een bezichtiging in te plannen!

Bijzonderheden:
– Op steenworp afstand van het IJsselmeer
– Bouwjaar 1888;
– 204 m2 woonoppervlakte (inclusief bijgebouw);
– Bijgebouw met meerdere gebruiksmogelijkheden;
– Bouwkundig rapport aanwezig;
– Gelijkvloers wonen mogelijk;
– Projectnotaris Abma Schreurs

Oppervlakteverdeling:
Woonhuis: 135m2 woonoppervlakte, 0m2 overige inpandige ruimte en 500m3inhoud.
Bijgebouw: 69 m2 woonoppervlakte, 0m3 overige inpandige ruimte en 295 m3 inhoud.

Toon meer

Kenmerken

Koopprijs
€ 650.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1888
Ligging
Landelijk gelegen
Wonen
204 m2
Oppervlak
645 m2
Inhoud
795 m3
Type woning
vrijstaande woning
Aantal kamers
5 kamers
Aantal slaapkamers
3
Energielabel
E
Verwarming
C.V.-ketel
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Ligging tuin
West
Garage
Parkeerplaats, Geen garage
Toon meer

Bekijk ook

Kaart 3D plattegrond Zonnegrens

Kaart

Zonnegrens

Bewoner vertelt

" "