Raiffeisenlaan 20

Omschrijving

Van Overbeek Makelaars West-Friesland laat je graag jouw toekomstige woning zien!

Aan de geliefde Raiffeisenlaan staat deze tussenwoning met praktische bijkeuken en drietal slaapkamers op een gunstige locatie op wandelafstand van het centrum. Door de sfeervolle indeling, diepe voortuin en vergrootte badkamer biedt deze woning een uitstekende basis voor wie op zoek is naar diverse mogelijkheden. Daarnaast is de woning voorzien van diverse verduurzaming én zonnepanelen, wat het aangenaam wonen maakt!

Wervershoof wordt niet voor niks ”het mooiste dorp aan de rand van het IJsselmeer” genoemd. Het dorp kent meerdere voorzieningen waaronder sportpark De Westrand voor de voetbal, handbal, tennis en padel. De Westrand is binnen enkele fietsminuten te bereiken. Het centrum is binnen enkele wandelminuten te bereiken en is onder andere voorzien van een supermarkt, Bakkerij Swart, Keurslagerij Ruiter. Sportcentrum de Dars, de verschillende bassisscholenen én natuurlijk het IJsselmeer liggen tevens op een steenworp afstand. De A7 richting Amsterdam is bereikbaar binnen 15 autominuten. Kortom, alles binnen handbereik.

Indeling van de woning
Begane grond: Hal/ entree met meterkast, trapopgang, toiletruimte met hangcloset en fontein, toegang tot de keuken en toegang tot de half open keuken. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van grote raampartijen. Aansluitend is aan de achterzijde van de woning de eettafel gesitueerd. Ook hier is een prettige lichtinval door de aanwezige schuifpui. De keuken is half open en voorzien van een kleine bar met doorkijk naar de eettafel, dit maakt de indeling erg speels. De keuken zelf is in rechte opstelling geplaatst, hier is tevens de toegang tot de praktische bijkeuken. Middels de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en separaat toilet (sanibroyeur). Aan de voorzijde tref je één slaapkamer en de badkamer, De badkamer is vergroot, hierdoor is er ruimte voor een ligbad. Daarnaast is er een douchehoek en wastafelmeubel in de badkamer aanwezig. Aan de achterzijde zijn de overige twee slaapkamers gesitueerd, één hiervan is van riant formaat, de ander dient goed als kinderkamer of thuiswerkplek. Het separate toilet (sanibroyeur) is in het midden gesitueerd, naast de trapopgang.

Tweede verdieping: Bereikbaar middels een vlizotrap tref je een ruime bergzolder met dakraam.

Extern: Diepe voortuin gelegen op het zuidwesten, hier kan je heerlijk plaatsnemen voor de avondzon. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en voorzien van een houten berging. De achtertuin is bereikbaar middels een achterom.

Bijzonderheden:
– Energielabel B;
– Zonnepanelen en na-geïsoleerd;
– Drietal slaapkamers;
– Praktische bijkeuken;
– Riante bergzolder met mogelijkheid tot een vaste trap;
– Remeha C.V.-ketel uit 2019;
– Sanibroyeur op eerste verdieping;
– Op wandelafstand van winkelcentrum.

Bieden vanaf: € 315.000,- kosten koper.
Aanvaarding: In overleg, doch kan spoedig.