Hallerweg 36

Omschrijving

Vrijstaand wonen op een royaal perceel van maar liefst 535 m², met volop privacy én 156 m² woongenot! Aan de Hallerweg in het landelijke buurtschap Neck staat deze ruime vrijstaande woning met aangebouwde garage, parkeren op eigen terrein en maar liefst vier slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een vijfde slaapkamer te realiseren. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel B en biedt alle ruimte om jouw eigen woonwensen werkelijkheid te maken. Dankzij de ligging aan de achterzijde van de dijk, waar regelmatig schapen lopen, geniet je hier van een heerlijk vrij gevoel en een unieke landelijke woonbeleving. Ideaal voor (jonge) gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, rust en mogelijkheden.

Omgeving:
De woning is gelegen in het geliefde buurtschap Neck, onderdeel van de Wijdewormer. Hier woon je landelijk en rustig, terwijl de voorzieningen van Purmerend binnen handbereik liggen. Voor dagelijkse boodschappen, scholen, kinderopvang, sportverenigingen en horecagelegenheden ben je binnen enkele minuten in Purmerend. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed met het open polderlandschap en diverse wandel- en fietsroutes in de directe omgeving. Dankzij de gunstige ligging nabij uitvalswegen richting Amsterdam, Zaandam en Hoorn is de bereikbaarheid uitstekend. Zo combineer je hier het beste van twee werelden: vrij wonen in een groene omgeving met stedelijke voorzieningen dichtbij.

Bij aankomst valt direct de ruime opzet van het perceel op, met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en een aangebouwde garage met opbouw. Via de entree kom je in de hal met meterkast, voorzien van een waterontharder uit 2022, een uitgebreide groepenkast met aardlekschakelaars en een 3-fasenaansluiting, evenals een keurig toilet met wandcloset en fontein. Vanuit de hal bereik je de royale woonkamer met erker, waar grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een prettig uitzicht op de tuin. Bovendien is de woonkamer verwarmd middels vloerverwarming. De elektrische zonwering aan de voorzijde biedt extra comfort op zonnige dagen.

De gesloten keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een Siemens oven uit 2016, een keramische kookplaat, magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en toegang tot de garage. Op de begane grond is daarnaast een extra kamer aanwezig die momenteel in gebruik is als werkkamer, maar zich uitstekend leent als slaapkamer, speelkamer of thuiskantoor.

Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, boven de garage de vierde slaapkamer met grote inbouwkast en daarbij een badkamer. De ruimte tussen overloop en badkamer is geschikt voor hobbyruimte. De aanwezige horren zorgen voor extra wooncomfort. De tweede badkamer is ruim en beschikt over een ligbad onder het dakraam, een douchecabine, wastafel en radiator. Daarnaast is er op de verdieping een separate toiletruimte aanwezig.

De royale zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt dankzij de hoogte van circa 2,45 meter verrassend veel ruimte. Hier bevinden zich de in 2023 vernieuwde ATAG cv-ketel en mechanische ventilatie-unit. Door de aanwezigheid van een dakraam is dit eveneens een prettige ruimte die voor diverse doeleinden kan worden gebruikt.

De woning verkeert in een nette staat van onderhoud, waarbij de buitenzijde in 2025 is geschilderd. Tegelijkertijd biedt de afwerking op diverse punten de mogelijkheid om de woning geheel naar eigen smaak te moderniseren. Hierdoor creëer je hier eenvoudig een eigentijds familiehuis op een prachtige locatie.

Rondom de woning ligt een ruime tuin met volop privacy. De ligging aan de achterzijde tegen de dijk zorgt voor een bijzonder vrij uitzicht en een heerlijk gevoel van rust. Hier geniet je van het buitenleven, de ruimte en het landelijke karakter van de omgeving.

Bijzonderheden:
• Oplevering in overleg
• Notariskeuze koper, echter dient deze in de directe omgeving gevestigd te zijn
• Vrijstaande woning op een perceel van 535 m²
• Circa 156 m² woonoppervlakte
• Vier slaapkamers met mogelijkheid tot uitbreiding naar vijf slaapkamers
• Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel B
• Aangebouwde garage met elektrische garagedeur en parkeergelegenheid op eigen terrein
• Cv-ketel (ATAG) en mechanische ventilatie vernieuwd in 2023
• Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2025 en gelegen aan de dijk met veel privacy en vrij uitzicht over het groen

Wil jij deze woning met eigen ogen bekijken? Maak dan snel een afspraak met Van Overbeek Makelaars om een bezichtiging in te plannen.