Klagerstuin 43

Omschrijving

In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, aan de Klagerstuin 43 te Zwaag, ligt deze ruime gezinswoning met maar liefst vier slaapkamers. De woning beschikt over een praktische indeling, een keuken met diverse inbouwapparatuur, een nette badkamer met o.a. een ligbad en een diepe achtertuin aan het water. Met volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren, is dit een interessante kans voor wie op zoek is naar een ruime woning op een fijne locatie!

In de directe omgeving tref je diverse scholen, groenvoorzieningen, bushaltes en sportgelegenheden. De woning is gelegen in een rustige woonomgeving, met aan de voorzijde een stoep en een groenvoorziening en aan de achterzijde water met veel groen. Hierdoor geniet je van de privacy. Winkelcentrum ‘De Korenbloem’ en ‘De Huesmolen’ zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting de A7 Amsterdam-Den Oever zijn binnen circa 10 autominuten bereikbaar, waardoor de ligging ideaal te noemen is.

Indeling van de woning

Begane grond: Entree/hal met meterkast, toiletruimte met moderne tegel, staand toilet en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonruimte. De woonkamer is tuingericht en biedt ruimte voor een comfortabele zit en eethoek. Middels de loopdeur is de achtertuin te betreden. De keuken is straatgericht en beschikt over divers inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, vijfpits gasfornuis en afzuigkap. De begane grond is voorzien van een eikenhouten vloer.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch in te delen en zijn van goed formaat. Tweetal slaapkamers zijn aan de achterzijde gesitueerd, één slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd. De badkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping: Bereikbaar middels de vaste trap tref je de vierde slaapkamer en de overige bergruimte. Op deze verdieping bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelling van de Intergas cv-ketel uit 2026. De ruimte biedt mogelijkheden voor het creëren van een praktische slaap of werkruimte. De verdieping beschikt over een dakraam.

Tuin: De achtertuin is bereikbaar middels het achterom en de woonkamer. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is extra diep. De achterzijde is gelegen aan het water. Aan de achterzijde is veel groen te zien waardoor je geniet van de privacy. In de achtertuin staan 2 losse bergingen welke ideaal zijn voor het opbergen van tuingereedschap. Aan de voorzijde van de woning is een inpandige stenen berging aanwezig.

Bijzonderheden:
– Energielabel C;
– Diepe achtertuin aan het water;
– Eikenhouten vloer op de begane grond;
– Intergas C.V.-ketel uit 2026;
– Huur van de cv-ketel bedraagt € 42,- per maand, met een looptijd van circa 12 jaar;
– Viertal slaapkamers;
– Betonnen verdiepingsvloeren.

Aanvaarding: In overleg;