Korenbloem 66

Omschrijving

Starters opgelet! Wij mogen jullie dit fijne tweekamerappartement op de tweede verdieping aan de Korenbloem in Zwaag aanbieden. Een comfortabel appartement op een prettige locatie, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik.

Zwaag is als het ware vastgegroeid aan de gezellige stad Hoorn. Hier vind je een gevarieerd winkelaanbod, zowel in de grotere winkelstraten als in de sfeervolle zijstraatjes. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: het NS-station van Hoorn ligt op circa 10 minuten fietsen en de Rijksweg A7 is eenvoudig bereikbaar. Een ideale uitvalsbasis dus, of je nu richting Den Helder reist of juist naar het zuiden, bijvoorbeeld richting Amsterdam.

Het appartementencomplex ligt bovendien direct bij Winkelcentrum Korenbloem, waar je onder andere een supermarkt, bakker en Keurslager vindt. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je dus nooit ver. En dankzij de aanwezigheid van een lift hoef je ook bij een verhuizing niet met je verhuisdozen de trap op. Wel zo prettig!

Indeling
Via de entree kom je in de hal met toegang tot het toilet, de meterkast, badkamer en slaapkamer. De open keuken staat in verbinding met de lichte en ruime woonkamer. Vanuit de woonkamer, voorzien van een laminaatvloer, stap je zo het balkon op. Een fijne plek om in de ochtend te genieten van een kop koffie en de eerste zonnestralen van de dag.

Vanuit de hal bereik je tevens de eenvoudige badkamer, die is uitgerust met een douche, wastafel met spiegel, toilet en aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Via de keuken zijn daarnaast een kantoorruimte en een tweede slaapkamer bereikbaar. Een fijne en praktische indeling met volop mogelijkheden: gebruik de extra ruimte bijvoorbeeld als thuiskantoor, hobbyruimte of slaapkamer voor logees.

Op de begane grond, aan de buitenzijde van het complex, bevindt zich de bij het appartement behorende separate (fietsen)berging. De berging is voorzien van verlichting en elektra, zodat je hier je fiets en andere spullen gemakkelijk kunt stallen.

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte circa 59 m² en inhoud circa 195 m³;
– Balkon gelegen op het oosten;
– Servicekosten: de maandelijkse bijdrage voor het appartement bedraagt € 213,58 en voor de berging € 8,57 (opgave augustus 2026);
– Het appartementencomplex is gebouwd op grond die belast is met erfpacht. Het betreft erfpacht met het voortdurend recht. Deze vorm van erfpacht is verbonden aan een tijdvak. De canon (de vergoeding die je als eigenaar betaalt voor het gebruik van erfpachtgrond) is afgekocht voor een periode van 50 jaar. Dit tijdvak loopt af op 31 december 2032;
– Vanaf 1 januari 2033 zullen andere regels gelden, aangezien de grond opnieuw wordt gewaardeerd. De canon zal dan worden herzien. Welke regels en voorwaarden op dat moment van toepassing zijn, is momenteel nog niet bekend;
Vanwege de erfpachtsituatie is het niet mogelijk om voor dit appartement een starterslening te verkrijgen.

Vraagprijs: € 215.000,- kosten koper
Aanvaarding in overleg