Grutto 104

Omschrijving

Let op betreft een bieden vanaf prijs van € 250.000 kosten koper.

Open huis maandag 26 mei 2025 van 14:30 uur tot 16:30 uur en woensdag 28 mei 2025 van 16:00 uur tot 17:30 uur. Aanmelden hiervoor is niet noodzakelijk.

Kluswoning met potentie – maak van Grutto 104 jouw eigen project!

Ben jij op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt renoveren? Dan is Grutto 104 precies wat je zoekt. Deze woning biedt volop mogelijkheden voor handige doe-het-zelvers die op zoek zijn naar een project met potentie. De basis staat, maar zowel binnen als buiten moet er nog veel gebeuren.

Ben jij niet bang om de handen uit de mouwen te steken? Neem contact op met Van Overbeek Makelaars voor een bezichtiging!

De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk en op een steenworpafstand van de binnenstad van Hoorn. Winkelcentrum Betje Wolfplein is binnen enkele fietsminuten bereikbaar, evenens het NS-station ‘Hoorn-Kersenboogerd’, scholen, gezondheidscentrum en een sporthal. De A7 richting Amsterdam – Den Oever is binnen 10 autominuten bereikbaar.

Indeling

Begane grond
Entree met meterkast, trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer beschikt over een praktische indeling, waarbij zowel een eethoek als zithoek te realiseren zijn. De open keuken beschikt over een uitzicht over de tuin. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich het toilet en is, via de berging, de tuin te bereiken.

Eerste verdieping
Via de vaste trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers, een praktische bergkast en de badkamer.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De tweede verdieping is voorzien van een dakraam en is om te bouwen tot slaapkamer. Ook de CV ketel is hier te vinden.

Tuin
De tuin is gelegen op het westen en beschikt over een berging en een praktische achteringang.

Bijzonderheden
– Kluswoning met veel potentie, volledig naar eigen smaak te maken;
– Geen gas- en watermeters aanwezig;
– Tuin op het westen met achterom;
– Energielabel B.

Verkoopprocedure
Deze woning zal per inschrijving worden verkocht, de deadline voor het doen van een (eind)voorstel is maandag 2 juni 2025 om 10:00 uur.

Oplevering in overleg, doch voorkeur voor spoedig.