Moerbalk 84a

Omschrijving

Instapklaar wonen op een uitstekende locatie? Dan is deze volledig gemoderniseerde vierkamermaisonnette precies wat je zoekt!

Dit royale appartement is in de afgelopen maand volledig vernieuwd en modern afgewerkt. Zo beschik je over een stijlvolle nieuwe keuken met diverse inbouwapparatuur, een moderne badkamer en vernieuwde vloer- en wandafwerking door de gehele woning. Dankzij de ruime indeling, drie slaapkamers en de centrale ligging is dit een ideale woning voor starters, stellen en gezinnen.

De lichte woonkamer vormt het gezellige middelpunt van de woning. De deels open keuken sluit hier naadloos op aan en biedt toegang tot het zonnige balkon. Hier geniet je van een vrij uitzicht over het omliggende groen en kun je heerlijk ontspannen. Verder beschikt de woning over drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een (gezamenlijke) berging op de begane grond.

Ook op technisch vlak zit je hier goed. De woning is voorzien van betonnen vloeren, dubbele beglazing (met uitzondering van de voordeur), mechanische ventilatie en een vernieuwde Intergas cv-ketel uit 2024. Bovendien beschikt het appartement over een gunstig energielabel A.

De ligging is bijzonder aantrekkelijk. Binnen enkele minuten lopen bereik je het winkelcentrum, diverse sportvoorzieningen en het NS-station. Ook de historische binnenstad van Hoorn met haar gezellige horeca, winkels en het stadsstrand ligt op slechts tien fietsminuten afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Alkmaar en Enkhuizen snel en eenvoudig bereikbaar.

Indeling
Begane grond: via de centrale entree bereik je met de trap of lift het appartement. Op de begane grond bevindt zich tevens de gezamenlijke stenen berging.

Eerste verdieping: je komt binnen in de hal met trapopgang naar de tweede verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en badkamer. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en beschikt over een praktische trapkast met meterkast. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot het balkon. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer. De vernieuwde badkamer is modern afgewerkt en uitgerust met een douche, wastafelmeubel, toilet, handdoekradiator en wasmachineaansluiting. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie, vernieuwde laminaatvloer.

Tweede verdieping: door het verkleinen van de overloop is optimaal gebruikgemaakt van de beschikbare ruimte. Hierdoor beschikt deze verdieping over twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakraam.

Bijzonderheden
– Royale vierkamermaisonnette;
– Volledig gemoderniseerd en instapklaar;
– Nieuwe keuken met diverse inbouwapparatuur;
– Moderne, vernieuwde badkamer;
– Vernieuwde vloer- en wandafwerking;
– Drietal (slaap)kamers;
– Zonnig balkon met vrij uitzicht over groen;
– Lichte woonkamer met veel daglicht;
– Intergas cv-ketel uit 2024;
– Vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing (behoudens de voordeur);
– Gezamenlijke (stenen) berging op de begane grond;
– Energielabel A;
– Servicekosten € 215,04 per maand;
– Gelegen nabij winkels, NS-station, sportvoorzieningen en uitvalswegen.

Vraagprijs: € 345.000,- kosten koper
Oplevering: in overleg, eventueel op korte termijn mogelijk.