Noordeinde 1

Omschrijving

Deze geheel verbouwde vrijstaande woning is op zoek naar een nieuwe eigenaar. Geen zin meer om je handen uit de mouwen te steken, maar wil je gewoon direct kunnen genieten van een geheel gerenoveerde, VT Wonen-waardige woning? Pak dan nu je kans! De huidige eigenaren hebben deze woning de afgelopen jaren namelijk geheel aangepakt, waardoor je nu geniet van 116 m² woongenot. Je krijgt hier de beschikking over een ruime woonkamer, een woonkeuken met kookeiland, twee badkamers, drie slaapkamers en een riant perceel van 665 m². Daarbij is de woning geschikt voor gelijkvloers wonen en beschikt deze over Energielabel A!

Ben jij klaar voor jouw nieuwe droomhuis? Plan snel een bezichtiging in bij Noordeinde 1 in Lambertschaag en Van Overbeek Makelaars laat je zien wat deze woning nog meer te bieden heeft!

Deze vrijstaande woning is heerlijk vrij gelegen, verscholen achter het dijklichaam op een perceel van maar liefst 665 m², aan vaarwater in Lambertschaag. Dankzij de nabijheid van de Rijksweg A7 ben je binnen circa 30 minuten in Amsterdam en in slechts 10 minuten in het centrum van Hoorn. Daarnaast is er een directe busverbinding tussen Abbekerk en Hoorn. Het direct naastgelegen dorp Abbekerk is een levendig dorp met een rijk aanbod aan voorzieningen, zoals een basisschool, kinderdagverblijf, buitenschoolse opvang, openluchtzwembad, sportverenigingen en een supermarkt.

Indeling:
Begane grond: entree/hal, toilet met fonteintje, trapopgang, trapkast, meterkast en toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde is de woonkamer gesitueerd, die door de vele raampartijen heerlijk licht is. De open haard zorgt voor een fijne sfeer en verbindt het woon- en eetgedeelte. In de voormalige garage is de eethoek gerealiseerd. De in 2020 geplaatste keuken is voorzien van een kookeiland en een praktische kastenwand. Daarnaast is de keuken uitgerust met een inductiekookplaat met afzuiging, een combi-stoomoven, een grote koelkast, een vaatwasser en een vriezer in de bijkeuken. De bijkeuken/wasruimte biedt extra opbergruimte en plaats voor de wasmachine en droger.

Via de woonkeuken bereik je de extra studeer-/werk-/praktijk-/slaapkamer op de begane grond welke ook is voorzien van een airco. Deze ruimte is geheel naar eigen wens te benutten en biedt veel mogelijkheden. Direct aansluitend tref je hier ook een extra badkamer met dubbele wastafel, douche en toilet. Ook deze ruimte is geheel aangepakt, modern ingericht en voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers, berging met cv-ketel (Itho Daalderop, 2015) en de badkamer. Deze verdieping heeft door de geplaatste kunststof dakkapel een enorme upgrade gekregen. Daarbij is ook het gehele dak vernieuwd door de huidige eigenaren. Aan de voorzijde tref je de ruime master bedroom en aan de achterzijde de tweede ruime slaapkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van airconditioning en de slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot de praktische vliering. Ook de badkamer heeft een goede afmeting en is geheel gerenoveerd. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet.

Tuin: De woning is gelegen op een ruim perceel van 665 m². Aan de voorzijde is ruime parkeergelegenheid. De achtertuin is aangelegd met veel groen, heeft direct aan het huis een vlonder en grenst aan de achterzijde aan het vaarwater.

Bijzonderheden:
– Vrijstaande woning;
– Geheel gemoderniseerd in de afgelopen jaren;
– Gelijkvloers wonen;
– Mogelijkheid tot kantoor/praktijk aan huis;
– Perceel van 665 m²;
– Energielabel A;
– 16 zonnepanelen (2023);
– Bijna geheel voorzien van kunststof kozijnen;

Bieden vanaf € 550.000,- k.k.
Oplevering in overleg.