Dorpsweg 59

Omschrijving

Unieke kans op een droomlocatie aan vaarwater met weids polderzicht!

Soms is het niet de woning die de hoofdrol speelt, maar de plek. En dat is hier absoluut het geval. Aan de geliefde Dorpsweg in Oudendijk staat deze halfvrijstaande woning op een perceel van 317 m² eigen grond, direct gelegen aan doorgaand vaarwater met een fenomenaal vrij uitzicht over de uitgestrekte polders.

Een locatie als deze komt zelden beschikbaar. Hier geniet je iedere dag van rust, ruimte en natuur, terwijl je vanuit je eigen achtertuin zo de Beemsterringvaart op vaart. Of je nu wilt varen, suppen, vissen of gewoon wilt genieten van het uitzicht: het kan hier allemaal. Aan de voorzijde kijk je uit over het karakteristieke polderlandschap en ook aan de achterzijde ervaar je de vrijheid van wonen aan het water.

De bestaande woning verkeert in een eenvoudige staat en heeft het nodige onderhoud nodig. Zie je het als een renovatieproject of juist als de ideale plek om een volledig nieuwe woning te realiseren? Deze locatie biedt volop mogelijkheden. Je kunt ervoor kiezen de woning ingrijpend te renoveren of binnen de geldende regelgeving en na verkrijging van de benodigde vergunningen, een nieuw thuis te bouwen dat volledig aansluit bij jouw woonwensen.
Juist de combinatie van de ruime kavel, het doorgaande vaarwater en het vrije uitzicht maakt dit een buitengewoon aantrekkelijk object. Een plek waar je elke dag het gevoel hebt buiten te wonen, terwijl voorzieningen en uitvalswegen toch binnen handbereik liggen.

Ligging
Oudendijk is een geliefd lintdorp waar rust, ruimte en natuur samenkomen. Via de nabijgelegen Rijksweg A7 en de provinciale weg N247 bereik je Hoorn, Purmerend en Amsterdam eenvoudig. Winkels, scholen en overige voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook het Markermeer en het Stadsstrand van Hoorn liggen op slechts enkele autominuten. In de directe omgeving vind je daarnaast een prachtige wandel- en fietsroutes door het karakteristieke West-Friese landschap.

Bijzonderheden:
– Halfvrijstaande woning op 317 m² eigen grond;
– Woonoppervlakte ca. 70 m² en inhoud ca. 292 m³;
– Gelegen aan doorgaand vaarwater (Beemsterringvaart);
– Vrij uitzicht over de polders aan zowel de voor- als achterzijde;
– Energielabel G;
– Woning met onderhoud en volop mogelijkheden voor renovatie of vervangende nieuwbouw;
– De woning wordt verkocht in de huidige staat (“as is, where is”), waarbij verkoper geen garanties verstrekt ten
aanzien van de staat van de woning;
– Kopers worden nadrukkelijk in de gelegenheid gesteld en geacht zelf onderzoek te verrichten naar onder meer de
bouwkundige, juridische, planologische en feitelijke situatie van het verkochte;
– De kadastrale perceelsgrenzen wijken op onderdelen af van de huidige feitelijke gebruiksgrenzen met de
aangrenzende percelen;
– Op het perceel is een bovengrondse olietank aanwezig. Deze tank is buiten gebruik gesteld;
– Perceelnummer 468 is thans nog in eigendom van het Hoogheemraadschap Hollands Noorderkwartier (HHNK). De
juridische levering van dit perceel zal gelijktijdig met de juridische overdracht van de woning en de daarbij
behorende ondergrond plaatsvinden;
– Vaste notaris, aangewezen door verkoper i.v.m. overdracht perceelnummer 468.

Vraagprijs € 250.000,- kosten koper
Oplevering in overleg, doch kan spoedig