English
Tjalkstraat 32
Nieuw
Weten wat je kunt lenen?
Bereken wat je kunt lenen
Doe de Koperscheck!
Wil je je huis verkopen? Vaak kennen wij de koper al! Benieuwd hoeveel potentiële kopers wij voor jouw woning hebben? Doe in slechts 2 minuten de koperscheck!
Omschrijving
Ruimte, comfort en een verrassend complete afwerking komen samen in deze fijne tussenwoning met 105 m² woongenot. De woning beschikt over drie slaapkamers en is daarmee ideaal voor (jonge) gezinnen die op zoek zijn naar een instapklaar thuis. De moderne voorzieningen, de fraaie serre en de verzorgde afwerking zorgen ervoor dat je hier direct kunt genieten van alles wat deze woning te bieden heeft. Bovendien biedt de slimme indeling volop mogelijkheden voor thuiswerken, hobby’s of een groeiend gezin.
De woning ligt in de populaire wijk Wheermolen, een prettige woonomgeving met veel groen en uitstekende voorzieningen. In de directe omgeving vind je winkels zoals het Makado wat 600 meter van het huis ligt en de grote Albert Heijn op 8 minuten lopen, scholen, kinderopvang en sportverenigingen, waardoor het dagelijkse leven comfortabel en praktisch is ingericht. Ook recreatiemogelijkheden en wandelroutes zijn dichtbij aanwezig. Met het openbaar vervoer zoals de bus 306 ben je zo op Amsterdam Noord, of de trein van station Purmerend Overwhere, waar je in 12 minuten bent te voet, ben je bovendien snel onderweg richting Amsterdam, Schiphol, Hoorn of Zaandam. Hierdoor combineer je rustig wonen met een uitstekende bereikbaarheid.
Deze tussenwoning uit 1968 is door de jaren heen op diverse punten gemoderniseerd en uitstekend onderhouden. Op de begane grond geniet je van vloerverwarming in de hal, keuken en woonkamer, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort. De woonkamer is strak gestuct en voorzien van een groot kunststof kozijn uit 2019, waardoor veel daglicht binnenvalt. De moderne keuken beschikt over een spoeleiland, een oven, een inductiekookplaat, afzuigkap en een Miele vaatwasser uit 2025, met garantie tot Oktober 2027. De badkamer is verplaatst en luxe uitgevoerd met een inloopdouche, dubbele wastafel, ligbad en modern toilet. De serre vormt een waardevolle uitbreiding van de leefruimte en biedt een heerlijke overgang naar de zonnige tuin op het zuidoosten. De woning maakt een verzorgde en eigentijdse indruk en is met veel aandacht onderhouden.
Begane grond
Via de verzorgde entree kom je binnen in de hal, waar direct de moderne afwerking opvalt. De meterkast is volledig gemoderniseerd en voorzien van een nieuwe gasmeter. Het moderne toilet beschikt over een hangend closet en een fonteintje. De woonkamer is ruim opgezet, volledig gestuct en dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. Via de houten openslaande deuren bereik je de serre, die met glazen wanden een fijne extra leefruimte vormt. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is ingericht met een praktisch spoeleiland en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken en woonkamer heb je een prettige verbinding met de tuin.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is strak gestuct, voorzien van een laminaatvloer en kunststof kozijnen. De slaapkamer aan de achterzijde biedt veel ruimte en beschikt over kunststof kozijnen en vernieuwde radiatoren. De voormalige badkamer is omgevormd tot een praktische wasruimte. De huidige badkamer is gerealiseerd in een voormalige slaapkamer en biedt een luxe hotelgevoel dankzij de ruime inloopdouche, het ligbad, de dubbele wastafel, het moderne toilet en de sfeervolle inbouwspots.
Tweede verdieping
De zolderverdieping is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en biedt een volwaardige extra slaapkamer. De zichtbare houten balken geven deze verdieping een warme en luxe uitstraling. Op de voorzolder zorgen de knieschotten voor praktische bergruimte en hier bevindt zich tevens de cv-ketel uit 2019. Dankzij de goede afmetingen is deze verdieping uitstekend geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.
Voor de indeling van de woning verwijzen wij je graag naar de plattegronden.
Wil jij deze woning met eigen ogen bekijken? Maak dan snel een afspraak met Van Overbeek Makelaars om een bezichtiging in te plannen. Dan laten wij deze woning jou met veel plezier zien tijdens een uitgebreide rondleiding.
Bijzonderheden
• Oplevering: 5 oktober
• Notariskeuze koper, echter dient deze in Purmerend gevestigd te zijn
• 104 m² woongenot
• Drie slaapkamers, ideaal voor (jonge) gezinnen
• Vloerverwarming in hal, keuken en woonkamer
• Complete meterkast gemoderniseerd inclusief nieuwe gasmeter
• Moderne keuken met spoeleiland en inductiekookplaat
• Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel
• Serre en zonnige achtertuin op het zuidoosten
Kenmerken
- Koopprijs
- € 450.000,- k.k.
- Aanvaarding
- In overleg
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1968
- Ligging
- Aan rustige weg, In woonwijk
- Wonen
- 105 m2
- Oppervlak
- 153 m2
- Inhoud
- 368 m3
- Type woning
- tussenwoning
- Aantal kamers
- 4 kamers
- Aantal slaapkamers
- 3
- Energielabel
- C
- Verwarming
- C.V.-ketel
- Tuin
- Achtertuin
- Ligging tuin
- Zuidoost
- Garage
- Geen garage
Bekijk ook
Kaart 360 presentatie Zonnegrens Video Bewoner verteltKaart
360 Presentatie
Zonnegrens
Video
Bewoner vertelt
" ## A bright and elegant family home with a charming glass-enclosed conservatory, sunny garden and generous living spaces in Purmerend-Wheermolen Welcome to Tjalkstraat 32 in Purmerend: a warm, bright and beautifully spacious family home where comfort, practicality and everyday elegance come together. Located in the pleasant and family-friendly neighbourhood of Wheermolen, this well-laid-out terraced home offers approximately 109 m² of living space on a 153 m² plot. With three bedrooms, a charming glass-enclosed conservatory, a sunny southeast-facing garden and a practical stone storage room, the property offers the space, flexibility and comfort needed for modern family life. The house was extensively renovated in 2019 and has been finished with a clean, modern and timeless style. The ground floor feels open and inviting, with a bright living area, a stylish open kitchen and a beautiful connection to the conservatory and garden. The PVC window frames with double glazing contribute to comfort and low maintenance, while the property also benefits from energy label C. The living room is a welcoming space for relaxing, family time and entertaining. At the rear, the open kitchen is fitted with built-in appliances, including a combination oven, fridge-freezer, induction hob with extractor and a high-quality Miele dishwasher, purchased on 7 October 2025, with warranty documentation available until October 2027. A true highlight of the home is the charming glass-enclosed conservatory of approximately 20 m². Beautifully connected to both the living room and the garden, this enclosed space is full of character and highly practical. The warm outdoor floor decking adds a cosy and distinctive touch, creating a relaxed garden-room atmosphere. Thanks to its sheltered design, the conservatory can be enjoyed throughout the seasons and used in many different ways: as a bright dining area, a cosy lounge corner, a playroom, a home office, a reading space or simply a peaceful place to enjoy the garden, whatever the weather. The ground floor also benefits from underfloor heating, adding extra comfort to the main living spaces. The central heating boiler has been inspected and serviced annually by a specialised company, reflecting the care and attention given to the technical maintenance of the property. The southeast-facing rear garden of approximately 62 m² offers a lovely outdoor space with plenty of sunlight during the day. It is ideal for morning coffee, outdoor dining, children playing or simply enjoying a quiet moment outside. At the back of the garden, the detached stone storage room provides practical space for bicycles, garden equipment and additional storage. The location is another strong advantage. Wheermolen is a residential and child-friendly neighbourhood with playgrounds, schools and public transport nearby. Daily shopping is particularly convenient, with Makado shopping centre located approximately 600 metres from the house — around an 8-minute walk or just 2 minutes by bike. The centre offers two supermarkets, Dirk van den Broek, known for its competitive prices, and Albert Heijn, as well as a variety of local shops and services. Public transport connections are also excellent. A nearby bus stop provides access to bus line 306, offering a convenient connection to Amsterdam Noord in approximately 15–20 minutes, depending on the time of day. Purmerend Overwhere train station is around a 12-minute walk from the house and offers direct train connections to Schiphol Airport, with a journey time of around 40 minutes. The A7 also provides convenient access to Amsterdam, Zaandam and Hoorn by car. The street has a pleasant and welcoming atmosphere, with friendly neighbours who contribute to the feeling of home. The historic centre of Purmerend, with the Koemarkt, restaurants, cafés, shops and the Willem Eggert shopping centre, can be reached by bike in around 10 minutes. This is a comfortable and elegant family home with generous living spaces, a sunny garden, a charming conservatory and a highly practical location: a place where you can move in, settle down and truly feel at home. The property will be available for transfer on 5 October 2026. ## Layout **Ground floor** Entrance through the front garden into the hallway with meter cupboard, toilet with washbasin and staircase to the first floor. From the hallway, you enter the spacious and bright living room with an open kitchen at the rear. The kitchen is fitted with various built-in appliances and offers a practical and elegant connection to the living area. The high-quality Miele dishwasher was purchased on 7 October 2025 and comes with warranty documentation available until October 2027. The living room opens into the charming glass-enclosed conservatory of approximately 20 m². With its warm outdoor floor decking, sheltered design and direct connection to the garden, this is a particularly attractive and versatile space that can be used throughout the seasons. The ground floor is equipped with underfloor heating, adding comfort and warmth to the main living spaces. **First floor** The first floor offers two bedrooms and a spacious bathroom. The bathroom is modern and comfortable, fitted with a walk-in shower, bathtub, second toilet and double washbasin. The former bathroom has been converted into a practical laundry room with connections for a washing machine and dryer. **Second floor** The second floor is accessible via a fixed staircase. The landing offers useful additional space, suitable for storage or a small work area. At the rear, there is a third bedroom with a dormer window. At the front, there is potential to create additional space by adding another dormer, subject to the necessary permissions. **Garden** The rear garden is southeast-facing and approximately 62 m². It offers a pleasant outdoor area with direct access from the conservatory, a back entrance and a detached stone storage room. ## Key features * Approx. 109 m² living space * 153 m² plot * Built in 1968 * Terraced family home * 4 rooms, including 3 bedrooms * Charming glass-enclosed conservatory of approx. 20 m², with warm outdoor floor decking and usable throughout the seasons * Southeast-facing rear garden of approx. 62 m² * Detached stone storage room * Ground floor with underfloor heating * Central heating boiler inspected and serviced annually by a specialised company * PVC window frames with double glazing * Energy label C * Extensively renovated in 2019 * Modern open kitchen with built-in appliances * Miele dishwasher purchased on 7 October 2025, with warranty documentation available until October 2027 * Spacious bathroom with bathtub, walk-in shower and double washbasin * Practical separate laundry room * Makado shopping centre approx. 600 metres away, around 8 minutes on foot or 2 minutes by bike * Two supermarkets nearby: Dirk van den Broek and Albert Heijn * Nearby bus stop with bus line 306 connection to Amsterdam Noord * Purmerend Overwhere train station around 12 minutes on foot * Direct train connection from Purmerend Overwhere to Schiphol Airport, around 40 minutes * Located in a child-friendly residential neighbourhood * Pleasant street atmosphere with friendly neighbours * Close to shops, schools, public transport and main roads * Easy access to Amsterdam, Zaandam and Hoorn * Available for transfer on 5 October 2026 Gerard, this is to be presented to the buyers only Please note that the storage room door is aged and will need replacement. We have already purchased a second-hand replacement door in very good condition, which will be left for the new owner. The wooden panel next to the door also shows age-related damage at the lower section. I've done a small repair to reduce the water income, but it still has to be changed. "Je makelaar voor deze woning
Benieuwd wat je kunt lenen?
Bereken vrijblijvend je maximale hypotheek en ontdek of jij deze woning kunt betalen.
Bereken wat je kunt lenen
Altijd goed verzekerd.
Vraag direct een persoonlijk adviesgesprek aan en voorkom dat je onder of oververzekerd bent.
Bekijk mogelijkheden
Inschrijven De Vijfhoek
Bezichtiging inplannen
Stel een vraag
Nieuwsbrief