Zonneweg 23

Omschrijving

Namens Overbeek Makelaars mogen wij je deze unieke kans presenteren:

Vrijstaand wonen in het charmante Ilpendam, op steenworp afstand van Amsterdam én Purmerend.

Welkom aan de Zonneweg 23!

Een woning met een rijke geschiedenis, waar generaties lang met plezier is gewoond. Dat zegt alles over het woongenot.

Wat deze woning extra bijzonder maakt, is dat de huidige eigenaar het geheel een complete en hoogwaardige metamorfose heeft gegeven. Hierbij is niet alleen gekozen voor een moderne afwerking, maar is ook fors geïnvesteerd in duurzaamheid en comfort, met behoud van het karakter dat deze woning zo uniek maakt. Resulterend in een woning met karakter met een energielabel A++!

Zo is de woning onder andere voorzien van:

– een nieuw bitumen dak op de dakkapel en opbouw

– een volledig vernieuwde begane grondvloer (schuimbeton) ter vervanging van de originele houten vloer

– volledig vernieuwde water-, gas- en afvoerleidingen

– een compleet nieuwe elektrische installatie (3-fase) met groepenkast

– 12 zonnepanelen

– vloerverwarming op de begane grond en nieuwe radiatoren op de verdieping

– een hybride verwarmingssysteem (cv-ketel gecombineerd met warmtepomp en boiler)

– hoogwaardige isolatievoorzieningen (geïsoleerde muren, vloer- en dakisolatie)

– vernieuwde vloeren, wanden en plafonds met moderne afwerking

Daarnaast zijn de keuken, badkamer en het toilet modern en stijlvol uitgevoerd, waardoor je hier direct zorgeloos kunt wonen.

De indeling biedt volop mogelijkheden. Dankzij de extra kamer aan de achterzijde op de begane grond is deze woning uitermate geschikt voor bijvoorbeeld een kantoor aan huis, hobbyruimte of praktijkruimte, maar deze ruimte kan ook uitstekend dienen als extra slaapkamer. Daarnaast beschik je over een ruime garage, wat zorgt voor extra bergruimte of plek voor bijvoorbeeld een auto of motor.

Dit alles is gelegen op een ruim perceel van circa 240 m², met een tuin rondom de woning. Hierdoor is er altijd wel een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. Extra praktisch: je kunt parkeren op eigen erf. De fraaie openslaande deuren naar de tuin zorgen ervoor dat binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen – perfect voor lange zomeravonden en optimaal woongenot.

De ligging is ideaal. Ilpendam is een levendig en geliefd dorp met diverse voorzieningen, zoals een dorpswinkel en een gezellig eetcafé. Binnen enkele minuten bereik je de uitvalswegen richting Amsterdam en via de uitstekende busverbinding sta je in korte tijd bij de Noord/Zuidlijn. Ook het uitgebreide winkelaanbod van Amsterdam-Noord en Purmerend ligt binnen handbereik.

Deze locatie biedt het beste van twee werelden: rustig en groen wonen, met de dynamiek van de stad altijd dichtbij.

Ben jij op zoek naar een karakteristieke, vrijstaande woning die volledig is gemoderniseerd en verduurzaamd? Dan is dit jouw kans.

Plan snel een bezichtiging met ons in – wij laten je graag tijdens een uitgebreide rondleiding zien waarom dit jouw nieuwe thuis wordt!

Tot snel!