Merwedestraat 33

Omschrijving

ENGLISH TEXT BELOW
—————————————————

Instapklare, gasloze gezinswoning in het groene Overwhere

Met veel plezier bieden wij deze grotendeels gerenoveerde en modern afgewerkte eengezinswoning aan, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Overwhere. De woning is in 2022 grondig gemoderniseerd en voorzien van hedendaags wooncomfort, waardoor je hier zorgeloos en gasloos kunt wonen.

Tijdens de renovatie zijn onder andere stadsverwarming en vernieuwde elektra aangebracht. Daarnaast is de woning extra verduurzaamd met muur- en dakisolatie (2023). Op de begane grond geniet je van comfortabele vloerverwarming, verdeeld over vier groepen.

Indeling
De begane grond beschikt over een moderne en luxe keuken met kookeiland, Quooker, vaatwasser, combi oven/magnetron en een onderhoudsvriendelijk kunststof werkblad. Verder vind je hier een strak afgewerkte toiletruimte, een praktische trapkast en een vernieuwde meterkast (2022). De gehele verdieping is stijlvol gemoderniseerd en afgewerkt.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. Aan de achterzijde ligt een royale slaapkamer. De moderne badkamer (2022) is uitgerust met elektrische vloerverwarming, een inloopdouche, hangtoilet en een dubbel wastafelmeubel. De voormalige badkamer is slim omgebouwd tot een praktische was- en droogruimte.

De tweede verdieping biedt een ruime zolder met dakkapel. Hier zijn een nieuwe laminaatvloer en extra dakisolatie aangebracht, waardoor deze verdieping uitstekend geschikt is als volwaardige slaapkamer, kantoorruimte of hobbykamer.

Buiten beschikt de woning over een stenen berging voor eventuele fietsen en extra opslag. De dakbedekking van deze berging is dit jaar nog vernieuwd. De achtertuin is keurig bestraat en gelegen op het Zuidwesten. Ook prettig voor gezinnen met jonge kinderen; achter de woning is bevindt zich een groenstrook met een speeltuin.

De ligging in Overwhere is ideaal voor gezinnen: een groene woonomgeving met volop speelgelegenheden voor kinderen. Winkelcentrum Wormerplein, scholen, openbaar vervoer en het treinstation bevinden zich in de directe nabijheid. Bovendien fiets je binnen enkele minuten naar het gezellige stadscentrum met de Koemarkt, waar diverse cafés en restaurants te vinden zijn. Ook de busverbinding naar het metrostation van Amsterdam Noord is perfect. De bushalte is op enkele minuten te belopen, vanwaar de bus binnen circa 20 minuten in Amsterdam arriveert.

Kortom; een moderne, comfortabele en energiezuinige gezinswoning op een fijne locatie. Instapklaar en helemaal van deze tijd.

Benieuwd geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen!
————————————————–
ENGLISH TEXT

Turnkey, gas-free family home in Overwhere

With great pleasure, we present this largely renovated and modernly finished family home, located in the popular and child-friendly residential area of Overwhere. The property was thoroughly modernized in 2022 and equipped with contemporary living comfort, allowing you to enjoy worry-free, gas-free living.

During the renovation, district heating and renewed electrical installations were added. In addition, the home was further made more sustainable with cavity wall and roof insulation (2023). On the ground floor, you benefit from comfortable underfloor heating, divided into four zones.

Layout
The ground floor features a modern and luxurious kitchen with a cooking island, Quooker, dishwasher, combi oven/microwave, and a low-maintenance composite worktop. This floor also includes a sleekly finished toilet, a practical under-stairs storage cupboard, and a renewed meter cupboard (2022). The entire floor has been stylishly modernized and finished.

On the first floor, there are two well-proportioned bedrooms. At the rear is a spacious bedroom. The modern bathroom (2022) is equipped with electric underfloor heating, a walk-in shower, a wall-hung toilet, and a double vanity unit. The former bathroom has been cleverly converted into a practical laundry and drying room.

The second floor offers a spacious attic with a dormer. A new laminate floor and additional roof insulation have been installed, making this floor perfectly suitable as a full-sized bedroom, home office, or hobby room.

Outside, the property features a stone storage shed for bicycles and additional storage. The roof covering of this shed was renewed earlier this year. The rear garden is neatly paved and faces southwest. Particularly convenient for families with young children, there is a green area with a playground located directly behind the house.

The location in Overwhere is ideal for families: a green residential environment with plenty of play areas for children. The Wormerplein shopping center, schools, public transport, and the train station are all in close proximity. Moreover, the lively city center with the Koemarkt, offering various cafés and restaurants, is just a few minutes away by bike. There is also an excellent bus connection to the Amsterdam Noord metro station. The bus stop is within walking distance, and the bus reaches Amsterdam in approximately 20 minutes.

In short, a modern, comfortable, and energy-efficient family home in a pleasant location. Turnkey ready and completely up to date.

Curious? Schedule a viewing soon and be pleasantly surprised!