Lijsbeth Tijsweg 7-227

1647LE Berkhout € 150.000,- k.k.
Bouwjaar 2020
Wonen 53 m2
Aantal kamers 4 kamers
Perceel 331 m2

Doe de Koperscheck!

Wil je je huis verkopen? Vaak kennen wij de koper al! Benieuwd hoeveel potentiële kopers wij voor jouw woning hebben? Doe in slechts 2 minuten de koperscheck!

Bouwjaar 2020
Wonen 53 m2
Aantal kamers 4 kamers
Perceel 331 m2

Omschrijving

Ervaar Luxe en Rust aan het Water!

Word wakker met het vrolijke gezang van vogels en het kalmerende gekabbel van water. Deze moderne recreatiewoning aan de Lijsbeth Tijsweg 7-227 in Berkhout biedt je het hele jaar door een vakantiegevoel. Op een royaal perceel van 296 m² eigen grond kun je genieten van rust, ruimte en comfort.

De woning maakt deel uit van Park Westerkogge, een veelzijdig park met uitgebreide faciliteiten zoals een zwembad, speeltuin, airtrampoline, fietsverhuur en horeca. Dankzij de unieke ligging aan het vaarwater naar Hoorn combineer je moeiteloos ontspanning met stedelijke gezelligheid. Het historische centrum van Hoorn, bekend om zijn sfeervolle winkels, restaurants en het nieuwe stadsstrand, bereik je binnen 10 minuten.

Benieuwd naar deze unieke recreatiewoning? De makelaars van Van Overbeek staan klaar om je rond te leiden. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging!

Indeling van de woning
Via de entree bereik je de moderne en lichte open keuken, voorzien van een gasplaat, koelkast met
vriesvak, combimagnetron en vaatwasser. Wanneer je doorloopt kom je uit in de sfeervolle, ruime en
lichte woonkamer met openslaande deuren naar het zonnige terras en de tuin rondom. Het opvallende
hier is het schuine dak en de grote raampartij. Er zijn drie slaapkamers, waarvan één met twee
eenpersoons boxsprings en grote inbouwkast, één met twee eenpersoons boxsprings en twee kasten én
één met een stapelbed en kast. De strakke badkamer is voorzien van een ruime douche, wastafel en
(hang)toilet.

Buitenleven en Ligging
De openslaande deuren leiden naar een fraai aangelegde tuin met een gazon, kleurrijke bloemenborders en een zonnig terras op het zuidoosten. Hier geniet je in alle rust en het buitenleven, of organiseer je een gezellige barbecue. Dankzij de ligging aan het water vaar je direct vanuit de tuin binnen 30 minuten naar het bruisende Hoorn. Parkeren kan gemakkelijk op je eigen terrein of op de gezamenlijke parkeerplaats aan het begin van het park.

Rendement, verhuur en eigen gebruik
Op Park Westerkogge is verhuur van de accommodatie mogelijk, maar niet verplicht. Ben je benieuwd
naar het netto rendement? Neem dan contact op met Van Overbeek Makelaars.

Bijzonderheden
– Perceel van 296 m² eigen grond;
– Gelegen in een groene, rustige omgeving;
– Ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren;
– Drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer;
– Eigen parkeerplaats en directe toegang tot vaarwater;
– Indicatief rendement op totale investering 4%;
– Uitgebreide faciliteiten op Park Westerkogge;
– Op het park is het toegestaan om 365 dagen per jaar te recreëren;
– Oplevering in overleg, kan spoedig.

Bieden vanaf € 150.000,- kosten koper exclusief btw (btw terugvorderbaar).

Indien je de woning voor eigen gebruik wilt aanschaffen, is het in overleg mogelijk de woning vrij van btw te verkrijgen. In dat geval komt de BTW-claim ten laste van de koper.”

Toon meer

Kenmerken

Koopprijs
€ 150.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020
Ligging
Aan vaarwater, Landelijk gelegen
Wonen
53 m2
Oppervlak
331 m2
Inhoud
168 m3
Type woning
vrijstaande woning
Aantal kamers
4 kamers
Aantal slaapkamers
3
Energielabel
C
Verwarming
C.V.-ketel
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Ligging tuin
Zuidwest
Garage
Geen garage
Toon meer

Bekijk ook

Kaart Zonnegrens

Kaart

Zonnegrens

Bewoner vertelt

" "