Wieder 25A

Omschrijving

Van Overbeek Bedrijfsmakelaars biedt aan:

Grotendeels gemoderniseerd half vrijstaand bedrijfsgebouw op bedrijventerrein Vredemaker-Oost. Het representatieve bedrijfsgebouw is aan de achterzijde van het bedrijfscomplex gesitueerd op een kavel van 861 m2.

Locatie:
Het bedrijfsgebouw is gelegen op het ruim opgezette bedrijventerrein Vredemaker-oost en is centraal gesitueerd tussen Alkmaar/Heerhugowaard, Purmerend en Hoorn. De recente aanleg van de Westfrisiaweg (N23) heeft de verbinding tussen Hoorn, Alkmaar en Heerhugowaard nog meer verbeterd.

Vloeroppervlak:
Het bedrijfsgebouw bestaat totaal uit circa 512 m² bruto vloeroppervlakte (bvo), welke als volgt verdeeld is:
• Begane grond totaal circa 256 m² bvo met onder meer entree/toilet/berging/pantry.
• Verdieping circa 256 m² bvo kantoorruimte met onder meer overloop/toiletten en keuken.

De ruimte is opgedeeld in diverse kantoorruimtes (turn-key) en indien gewenst op eenvoudige wijze e.e.a. naar wens in te delen. Bij de bouw/splitsing is gebruik gemaakt van goede en duurzame materialen. Zowel de begane grond als verdiepingsvloer zijn in beton uitgevoerd.

Buitenterrein:
Op het verharde parkeer- en manoeuvreerterrein is voldoende parkeerruimte aanwezig. Uw bedrijf kunt u middels reclame-uitingen aan de straatzijde uitstekend profileren.

Opleveringsniveau:
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
– Verwarming middels Cv-installatie met radiatoren;
– Keurige sanitaire voorzieningen en keukenfaciliteiten;
– Voldoende parkeergelegenheid op eigenterrein;
– Systeemplafonds + TL armatuur;
– Airconditioning;
– Te openen ramen;

Koopcondities

Vraagprijs:
€ 500.000,- kosten koper

Aanvaarding:
In overleg

Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie/waarborgsom 10% van de koopsom

Opleveringsniveau:
In overleg

Kadaster:
Gemeente Wester-Koggenland, Sectie AB, nummers 1686.

Koopovereenkomst:
Model koopovereenkomst voor bedrijfs-onroerend goed (model 2019). Vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed en vastgoeddeskundigen NVM.

Voorbehoud:
Goedkeuring van de eigenaar/opdrachtgever.

Bestemmingsplan: Bij de gemeente Koggenland valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerreinen”. Dit houdt in dat het perceel de enkelbestemming bedrijventerrein heeft met een functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2 en de functieaanduiding kantoor. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de gemeente Koggenland.

Huurcondities

Huurprijs: € 70,- per m² per jaar excl. btw.

Servicekosten:
Nader te bepalen.

Huuringangsdatum:
In overleg (kan spoedig).

Huurtermijn:
5 jaren + 5 jaren (korter bespreekbaar)

Bijzonderheden:
Niet van toepassing.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurindexatie:
Jaarlijks op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI – alle huishoudens (2015=100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum.

Opleveringsniveau:
In overleg.

BTW:
Huurder verklaart het gehuurde voor tenminste 90% te zullen gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder op enig moment niet meer aan het criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie/waarborgsom gelijk aan 3 maanden, te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (versie juli 2015).

Voorbehoud:
Goedkeuring van de eigenaar/opdrachtgever.

Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is Van Overbeek Makelaars Hoorn V.O.F. niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.