Wieder 25A

1648 GA De Goorn € 295.000,- k.k.
Uw makelaar voor dit object

Omschrijving

Met trots presenteren wij u dit recent verbouwde half vrijstaande bedrijfsgebouw voor verkoop/verhuur beschikbaar aan. Het representatieve bedrijfsgebouw is aan de achterzijde van het bedrijfscomplex gesitueerd op een kavel van ruim 850 m2.

Het bedrijfsgebouw is gelegen op het ruim opgezette bedrijventerrein Vredemaker-oost en is centraal gesitueerd tussen Alkmaar/Heerhugowaard, Purmerend en Hoorn. De recente aanleg van de Westfrisiaweg (N23) heeft de verbinding tussen Hoorn, Alkmaar en Heerhugowaard nog meer verbeterd.

Het bedrijfsgebouw beslaat circa 510 m² bruto vloeroppervlakte (bvo), verdeeld over de begane grond (groot circa 255m² bvo) en eerste verdieping (groot circa 255m² bvo). De ruimte is opgedeeld in diverse kantoorruimtes (turn-key) en indien gewenst op eenvoudige wijze e.e.a. naar wens in te delen. Bij de bouw/splitsing is gebruik gemaakt van goede en duurzame materialen. Zowel de begane grond als verdiepingsvloer zijn in beton uitgevoerd.

Op het verharde parkeer- en manoeuvreerterrein is voldoende parkeerruimte aanwezig. Uw bedrijf kunt u middels reclame-uitingen aan de straatzijde uitstekend profileren.

Graag nodigen wij u uit om op locatie een kijkje te komen nemen.

Bijzonderheden:
– Verwarming middels Cv-installatie met radiatoren;
– Keurige sanitaire voorzieningen en keukenfaciliteiten;
– Voldoende parkeergelegenheid op eigenterrein;
– Systeemplafonds + TL armatuur;
– Verhuur mogelijk vanaf 30 m² vvo;
– uitgebreide elektrische installatie.

Koopcondities

Vraagprijs:
€ 295.000,- kosten koper

Aanvaarding:
In overleg

Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie/waarborgsom 10% van de koopsom

Opleveringsniveau:
In overleg

Kadaster:
Gemeente Wester-Koggenland, Sectie AB, nummers 1686.

Koopovereenkomst:
Model koopovereenkomst voor bedrijfs-onroerend goed (model 2014). Vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed en vastgoeddeskundigen NVM.

Bijzondere bepalingen:
Niet van toepassing

Voorbehoud:
Goedkeuring van de eigenaar/opdrachtgever.

Bestemmingsplan: Bij de gemeente Hoorn valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerreinen”. Dit houdt in dat het perceel de enkelbestemming bedrijventerrein heeft met een functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de gemeente Koggenland.

Huurcondities

Huurprijs:
Aanvangshuur v.a. € 60,- m² vvo / jaar.

Servicekosten:
Voorschot servicekosten € 20,- m² vvo / jaar inclusief gas, water en elektra.

Huuringangsdatum:
In overleg (kan spoedig).

Huurtermijn:
5 jaren + 5 (optie) jaren (korter bespreekbaar)

Bijzonderheden:
Niet van toepassing.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurindexatie:
Jaarlijks op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI – alle huishoudens (2006=100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum.

Opleveringsniveau:
In overleg.

BTW:
Huurder verklaart het gehuurde voor tenminste 90% te zullen gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder op enig moment niet meer aan het criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie/waarborgsom gelijk aan 3 maanden, te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (versie juli 2015).

Voorbehoud:
Goedkeuring van de eigenaar/opdrachtgever.

Bestemmingsplan: Bij de gemeente Hoorn valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerreinen”. Dit houdt in dat het perceel de enkelbestemming bedrijventerrein heeft met een functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de gemeente Koggenland.

Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is Van Overbeek Makelaars Hoorn V.O.F. niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Toon meer

Kenmerken

Koopprijs
€ 295.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Hoofdbestemming
Kantoorruimte
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Oppervlakte object
510 m2
Oppervlakte perceel
861 m2
Toon meer

Kaart

Verkopers beoordelen onze prijs/kwaliteit op funda met een 9,4