Wieder 35

1648 GA De Goorn € 2.100.000,- k.k.
Uw makelaar voor dit object

Omschrijving

Opzoek naar een prachtig commercieel pand op uitstekende zichtlocatie in de Goorn? Dan is dit pand aan de Wieder 35 in de Goorn een absoluut visitekaartje voor uw onderneming. Bij de realisatie in 2004 is gebruik gemaakt van duurzame materialen en een tijdloos ontwerp, wat de kwaliteit en de uitstraling van het gebouw ten goede is gekomen.

Metrage (bruto vloeroppervlakte)

Begane grond
Showroom : circa 1.340 m²
Magazijn: circa 250 m²

Eerste verdieping
Showroom : circa 1.200 m²
Magazijn: circa 35 m²
Kantoor + spreekkamer: circa 84 m²

Perceeloppervlakte: circa 4.125 m²

Ligging en bereikbaarheid:
Het gebouw is gelegen op bedrijventerrein Vredemaker Oost in De Goorn. Kenmerkend voor dit bedrijventerrein is de diversiteit van ondernemingen en de goede bereikbaarheid middels diverse uitvalswegen. De op- en afritten van de Provincialeweg N243 bevinden zich op steenworp afstand en zorgen voor een directe verbinding met de Rijksweg A7.

Parkeren:
Het buitenterrein is voorzien van bestrating en biedt voldoende parkeergelegenheid en tevens mogelijkheden voor laden- en lossen.

Bij het bedrijfspand zijn 42 privéparkeerplaatsen aanwezig. Eventuele extra parkeergelegenheid is voldoende aanwezig is de nabije omgeving.

Bestemmingsplan:
Bij de gemeente Koggenland valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerrein”. Dit houdt in dat het perceel de enkelbestemming bedrijventerrein heeft met een functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de gemeente Koggenland. Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

Opleveringsniveau winkelruimte:
– Alarminstallatie
– Aluminium pui
– Balie
– Betonvloer
– Brandpreventiemiddelen
– Dubbele beglazing
– Elektronische deuren
– Gevlinderd betonvloer
– Glazen pui
– HR-luchtbehandeling
– Internet- en telefonieaansluiting
– Krachtstroom
– Led-inbouwverlichting
– Lichtstraten
– Nachtkoeling/ventilatie
– Pantry
– Stucwerkwanden
– Systeemplafond
– Toiletruimte
– Twee overheaddeuren
– Vloerbelasting begane grond: ca. 2.000 kg/m²
– Vloerbelasting verdiepingsvloer: ca. 350 kg/m²
– Vrije hoogte: ca. 7,5 meter
– Wandradiatoren

Opleveringsniveau kantoorruimte:
– Aluminium kozijnen
– Dubbele beglazing
– Inbouwverlichting
– Internet- en telefonieaansluiting
– Kantine
– LED-Verlichting
– Mechanische ventilatie
– Stucwerkwanden
– Systeemplafond
– Vloerbedekking
– Wandradiatoren

Kadastrale aanduiding :
Gemeente Wester-Koggenland, Sectie AB, Nummer 1011, groot 4.125 m²

Koopcondities

Vraagprijs:
€ 2.100.000,- kosten koper

Goodwill/Inventaris:
In overleg

Aanvaarding:
In overleg

Koopovereenkomst:
Model koopovereenkomst voor bedrijfs-onroerend goed (model 2014). Vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed en vastgoeddeskundigen NVM.

Huurcondities

Huurprijs:
€ 15.000,- per maand exclusief btw

Huurtermijn:
In overleg, minimaal 5 jaar.

Servicekosten:
In overleg

Opzegtermijn:
12 maanden

Zekerheidstelling:
Waarborgsom/bankgarantie ter grootte van drie maanden huur.

Huurindexering:
Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW:
Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Goedkeuring:
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar

Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is Van Overbeek Makelaars V.O.F. niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Toon meer

Kenmerken

Koopprijs
€ 2.100.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Hoofdbestemming
Bedrijfsruimte
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Oppervlakte object
2.909 m2
Oppervlakte perceel
4.125 m2
Toon meer

Kaart

Verkopers beoordelen onze prijs/kwaliteit op funda met een 9,4