De Veken 10

Verkocht 1716 KE Opmeer € 775.000,- k.k.
Je makelaar voor dit object

Omschrijving

Van Overbeek Bedrijfsmakelaars biedt aan:

Bedrijventerrein De Veken is centraal gesitueerd in Westfriesland, temidden tussen Alkmaar/Heerhugowaard en Hoorn, en is via de A.C. de Graafweg c.q Rijksweg A7 goed te bereiken. Op voormeld ruim opgezette bedrijventerrein is dit bedrijfscomplex met groot opslagterrein direct aan de ontsluitingsweg voor verkoop c.q. verhuur beschikbaar gekomen. Het perceel is 4.115m2 groot en heeft een gunstige lengte / breedte verhouding.

Het bedrijfscomplex is als volgt samengesteld:

– werkplaats (circa 194 m2), was- en kleedruimte, kantine en kantoor (circa 90m2), entresolvloeren (circa 157m2);
– overkappingen (groot circa 1.036m2).

Het onbebouwde gedeelte van het perceel is derhalve circa 2.794m2 groot en leent zich uitstekend voor parkeer-, manouvreer- en opslagmogelijkheden.

Voorzieningenniveau:
– Verhard buitenterrein met stalen rolpoort;
– Sanitaire voorzieningen en keukenfaciliteiten;
– Centrale verwarming met radiatoren en heater, warm water via boiler (deze is thans defect);
– Vetvangput / olie- en zandafscheider;
– Perslucht en krachtstroom.

Een belangrijke doelgroep kunnen (distribuerende) bedrijven met een opslagbehoefte vormen maar het complex is bijvoorbeeld ook uitermate geschikt voor een aannemersbedrijf.

Informeer naar de mogelijkheden of maak een vrijblijvende afspraak op locatie.

Koopcondities

Vraagprijs:
€ 775.000,- kosten koper

Aanvaarding:
In overleg

Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie/waarborgsom 10% van de koopsom

Opleveringsniveau:
In overleg

Kadaster:
Gemeente Opmeer, Sectie T, nummers 145 en nummer 157 (mandelig).

Koopovereenkomst:
Model koopovereenkomst voor bedrijfs-onroerend goed (model 2019). Vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed en vastgoeddeskundigen NVM.

Bijzondere bepalingen:
Niet van toepassing.

Voorbehoud:
Goedkeuring van de eigenaar/opdrachtgever.

Bestemmingsplan:
Bij de gemeente Opmeer valt het perceel binnen het bestemmingsplan “BPDeVeken”. Dit houdt in dat het perceel de enkelbestemming bedrijf heeft met een functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.1. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de gemeente Opmeer.

Huurcondities

Huurprijs:
Aanvangshuur € 3.500,- per maand exclusief btw.

Servicekosten:
Niet van toepassing.

Huuringangsdatum:
In overleg (kan spoedig).

Huurtermijn:
5 jaren + 5 (optie) jaren (korter bespreekbaar)

Bijzonderheden:
Niet van toepassing.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurindexatie:
Jaarlijks op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI – alle huishoudens (2006=100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum.

Opleveringsniveau:
In overleg.

BTW:
Huurder verklaart het gehuurde voor tenminste 90% te zullen gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder op enig moment niet meer aan het criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie/waarborgsom gelijk aan 3 maanden, te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (versie juli 2015).

Voorbehoud:
Goedkeuring van de eigenaar/opdrachtgever.

Bestemmingsplan:
Bij de gemeente Opmeer valt het perceel binnen het bestemmingsplan “BPDeVeken”. Dit houdt in dat het perceel de enkelbestemming bedrijf heeft met een functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.1. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de gemeente Opmeer.

Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is Van Overbeek Makelaars Hoorn V.O.F. niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Toon meer

Kenmerken

Koopprijs
€ 775.000,- k.k.
Huurprijs
€ 3.500,- per maand
Huur BTW belast
Ja
Status
Verkocht
Hoofdbestemming
Bedrijfsruimte
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Oppervlakte object
1.568 m2
Oppervlakte perceel
4.115 m2
Toon meer

Kaart

Verkopers beoordelen ons op funda met een 9,4