De Veken 122I

1716 KG Opmeer € 185.000,- k.k.
Uw makelaar voor dit object

Omschrijving

Van Overbeek Bedrijfsmakelaars biedt aan:

Op het ruim opgezette bedrijventerrein De Veken te Opmeer is in dit vrijstaande bedrijfsverzamelgebouw een bedrijfsunit voor verkoop/verhuur beschikbaar gekomen. Bedrijventerrein De Veken kenmerkt zich door de centraal gesitueerd tussen Alkmaar/Heerhugowaard en Hoorn en via de A.C. de Graafweg (N241) is er sprake van een goede verbinding met de Rijkswegen A7 en A9. Opmeer is zowel per eigen vervoer als per openbaar vervoer goed te bereiken.

De multifunctionele bedrijfsunit omslaat ca. 299m² bvo (bruto vloeroppervlakte), waarvan ca. 50m² bvo kantoorruimte en ca. 249m² bvo verdeeld over de parterre en entresolvloer (ca. 37m² bvo).

Indeling: via de overheaddeur (4,20 x 3,50m1) danwel de separate loopdeur is de bedrijfsruimte te betreden. Aan de voorzijde treffen we een kleine kantineruimte met keukenblok en toiletruimte. Via een trap is de ruimte boven deze kantine bereikbaar. Deze ruimte kan eenvoudig worden ingericht als kantoorruimte. De bedrijfshal heeft een gunstige lengte/breedte verhouding en is voorzien van een tweetal lichtstraten. Aan de achterzijde van de hal is nog een entresol welke middels een trap is te bereiken.

Graag nodigen wij u uit om op locatie een kijkje te komen nemen.

Bijzonderheden:
– Gas-, water- en elektra aansluitingen (krachtstroom).
– Tweetal lichtstraten;
– TL armatuur;
– Geen BTW van toepassing

Koopcondities

Vraagprijs:
€ 185.000,- kosten koper

Aanvaarding:
In overleg

Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie/waarborgsom 10% van de koopsom

Opleveringsniveau:
In overleg

Kadaster:
Gemeente Opmeer, Sectie T, nummers 508 en nummer 514 (mandelig).

Koopovereenkomst:
Model koopovereenkomst voor bedrijfs-onroerend goed (model 2019). Vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed en vastgoeddeskundigen NVM.

Bijzondere bepalingen:
Niet van toepassing.

Voorbehoud:
Goedkeuring van de eigenaar/opdrachtgever.

Bestemmingsplan:
Bij de gemeente Opmeer valt het perceel binnen het bestemmingsplan “BPDeVeken”. Dit houdt in dat het perceel de enkelbestemming bedrijventerrein heeft met een functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de gemeente Opmeer.

Huurcondities

Huurprijs:
Aanvangshuur € 950,- per maand exclusief btw.

Servicekosten:
Niet van toepassing.

Huuringangsdatum:
In overleg (kan spoedig).

Huurtermijn:
5 jaren + 5 (optie) jaren (korter bespreekbaar)

Bijzonderheden:
Niet van toepassing.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurindexatie:
Jaarlijks op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI – alle huishoudens (2006=100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum.

Opleveringsniveau:
In overleg.

BTW:
Huurder verklaart het gehuurde voor tenminste 90% te zullen gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder op enig moment niet meer aan het criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie/waarborgsom gelijk aan 3 maanden, te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (versie juli 2015).

Voorbehoud:
Goedkeuring van de eigenaar/opdrachtgever.

Bestemmingsplan:
Bij de gemeente Opmeer valt het perceel binnen het bestemmingsplan “BPDeVeken”. Dit houdt in dat het perceel de enkelbestemming bedrijventerrein heeft met een functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de gemeente Opmeer.

Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is Van Overbeek Makelaars Hoorn V.O.F. niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Toon meer

Kenmerken

Koopprijs
€ 185.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Hoofdbestemming
Bedrijfsruimte
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Oppervlakte object
299 m2
Toon meer

Kaart

Verkopers beoordelen onze prijs/kwaliteit op funda met een 9,4