Wielingenstraat 12B

Omschrijving

‘Businesspark NOVA’ aan de Wielingenstraat, alleen nog de 2e etage beschikbaar.

Deze prachtige, moderne kantoorontwikkeling laat zich duidelijk onderscheiden door:
– nabij het spoor op A1 locatie
– de klasse en stijl
– de royale parkeervoorziening op eigen afsluitbaar terrein
– energiezuinige installaties
– een groot dakterras
– energieprestatie label A+

Het betreft een zeer modern kantoorpand met een afmeting van totaal 1403 m² bvo excl. dakterras.

2e verdieping: 353 m² bvo inclusief algemene ruimte en 7 parkeerplekken beschikbaar voor verhuur

Huur is € 140,- per m² excl. servicekosten en kosten parkeerplekken excl. btw.

7 parkeerplaatsen per etage te huur à € 900,- excl. btw per parkeerplek per jaar.

Het parkeerterrein wordt middels een slagboom afgesloten en is voor het personeel toegankelijk met een proximity kaart en bezoekers melden zich via de intercom.

Interieur:
– alle sanitaire ruimtes zijn betegeld
– alle ruimtes zijn voorzien van een systeemplafond met verlichtingsarmaturen
– alle wanden zijn strak en modern vorm gegeven
– zonwering per raam
– tapijt en pvc vloer
– kijkt u op de foto’s en zie het prachtige niveau met de huidige indeling en interieur

Installaties: Het gebouw heeft de volgende technische installaties:
– liftinstallatie (Kone 8 persoonslift)
– alarm en toegangscontrolesyteem
– brandmelderinstallatie
– intercominstallatie
– camera systeem gericht op slagboom en entree
– elektrische installatie: aansluiting 3 x 125a
– hoofdverdeler op de begane grond t.b.v. voeding van algemene/gezamenlijke voorzieningen en onderverdelingen op de verdiepingen
– verwarmingsinstallatie middels vloerverwarming met na verwarming die gevoed worden door een warmtepompsysteem (WKO-systeem)
– topkoeling aanwezig
– gebalanceerd ventilatie systeem met warmte terugwininstallatie.

VVE: Voor het beheer van het buitenterrein is er een VVE die het beheer voert over de gezamenlijke voorzieningen zoals: de bestrating, de slagbomen, het hekwerk, de poorten, groenvoorzieningen, buitenverlichting en reclamezuil.

Voorschot servicekosten: € 1.000, – per maand excl. btw per etage.
1- Het wassen van de ramen en kozijnen aan de buitenzijde
2- Het wassen van de ramen en kozijnen aan de binnenzijde in de trappenhuis
3- Het schoonhouden van alle gemeenschappelijke ruimte waaronder gerekend; Entree; centrale hal, lift, trappenhuis en noodtrappenhuis.
4- Het schoonhouden, periodieke reiniging van goten, afvoeren en rioleering.
5- Herstel van schade en/of beschadiging in de gemeenschappelijke ruimte indien de veroorzaker niet bekend is.
6- Eventuele verwijderen van graffiti.
7- Onderhoud groenvoorzieningen buitenterrein.
8- Alle niet nader genoemde kosten van algemeen karakter.
9- Het onderhoud, de periodieke controle, het elektriciteit en waterverbruik van de volgende installaties.
a. Koelinstallatie plus luchtbehandeling installatie ten behoeve van kantoren, Wko installatie ( bron van warmtepomp ).
b. Mechanische ventilatie van de toiletten
c. Warm en koud water voorziening
d. Drukverhogingsinstallatie ten behoeve van de watervoorziening
e. Liftinstallatie
f. Toegangsdeur achterzijde
g. Elektrische installatie van de algemene ruimte
h. Intercominstallatie
i. Slagboom bij ingang parkeerterrein
j. Noodverlichting installatie
k. Brandmeldinstallatie en blusmiddelen
l. Brandwerende dichtingen
m. Alarminstallatie in combinatie met video camera`s
n. ADSL lijn voor installaties
o. Overige installaties van gemeenschappelijke aard
10 – Voorschot van door huurder te verbruiken energie en water
11 – Administratiekosten, zijnde 5% over de kosten van de verleende diensten.

BTW: Huurder verklaart het gehuurde voor tenminste 90% te zullen gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder op enig moment niet meer aan het criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurindexatie: Jaarlijks op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI – alle huishoudens (2006=100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum.

Huurtermijn: 5 jaar + 5 optie jaren.

Datum van oplevering: in overleg.

Zekerheidsstelling: Een bankgarantie/waarborgsom gelijk aan 3 maanden huur en servicekosten te vermeerderen met btw.

Huurovereenkomst: Huurovereenkomst ROZ model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW

Voorbehoud: Goedkeuring opdrachtgever/eigenaar.

Deze informatie is vrijblijvend. Omtrent gegevens en bevindingen wordt geen aansprakelijkheid aanvaard.