Scharwoude 9

Verkocht 1634 EA Scharwoude € 14.500,- per maand
Je makelaar voor dit object

Omschrijving

Let op afmelding betreft de volgende objecten;
1. Het kantorencomplex met souterrain, onder- en bijgelegen gronden alsmede verdere
aanhorigheden, plaatselijk bekend Scharwoude 9 en IJsselmeerdijk 11 (1634 EA) te
Scharwoude, met twee bedrijfswoningen met ondergrond, plaatselijk bekend Jan
Ooms Pz. Straat 1 en Scharwoude 10 (1634 EA) te Scharwoude, kadastraal bekend
gemeente Wester-Koggenland, sectie W, nummer 894, groot zes en dertig are en vier
en negentig centiare (00.36.94 ha);
2. Het kadastrale perceel gemeente Wester-Koggenland, sectie W, nummer 1112, groot
vijf are en vijf en twintig centiare (00.05.25 ha);
3. Het kadastrale perceel gemeente Wester-Koggenland, sectie W, nummer 1113, groot
drie are en vier en veertig centiare (00.03.44 ha);
4. Het kadastrale perceel gemeente Wester-Koggenland, sectie W, nummer 1103, groot
twaalf centiare (00.00.12 ha);
5. Het kadastrale perceel gemeente Wester-Koggenland, sectie W, nummer 1117, groot
tien are en vijf centiare (00.10.05 ha);
6. Het kadastrale perceel gemeente Wester-Koggenland, sectie W, nummer 1116, groot
vijftien centiare (00.00.15 ha), belast met een opstalrecht t.b.v. een pomphuis ten
behoeve van Road Energy Systems,

Ondernemers, zorg- en dienstverleners opgelet. De voor verhuur beschikbare kantoorruimten in Noord-Holland is beperkt. Thans hebben wij nabij de stad Hoorn tegen een gunstige prijs /kwaliteit verhouding dit in het oogspringende kantoorgebouw, met parkeergelegenheid in het onderliggende souterrain voor verhuur beschikbaar. Deelverhuur behoort tot de mogelijkheden.

Het in het jaar 2003 opgeleverde en zeer representatieve kantoorgebouw beslaat circa 2.313 m2 bruto vloeroppervlakte (verdeeld over begane grond, eerste en tweede verdieping, + circa 27 parkeerplaatsen) in het souterrain, en is gunstig nabij Rijksweg A7 gesitueerd, met vanaf de verdiepingen fraai zicht op het IJsselmeer/Markerwaard.

Voorzieningsniveau:

De kantoren worden turn-key opgeleverd en onder andere voorzien van:
– Alarminstallatie;
– Kozijnwerk met dubbele beglazing;
– Liftvoorziening voor 8 personen;
– Meerdere toiletgroepen en pantries;
– Brandpreventiemiddelen;
– Airconditioning;
– CV-installatie + radiotoren en warmtepomp;
– Internet- en telefonieaansluiting;
– Sanitaire voorzieningen;
– Systeemplafonds en – wanden;
– Vloerbedekking;

Huurprijs gehele kantoorgebouw circa 2.313 m2 bvo € 14.500,- per maand + btw,
exclusief het aantal nader te bepalen parkeerplaatsen en exclusief servicekosten
te vermeerderen met de huurprijs per parkeerplaats ad. € 360,- per jaar + btw

Huurprijs begane grond circa 882 m2 x € 80,- per jaar= € 5.850,- per maand + btw,
exclusief het aantal nader te bepalen parkeerplaatsen en exclusief servicekosten

Huurprijs eerste verdieping circa 782 m2 bvo x € 80,-= € 5.250,- per maand + btw,
exclusief het aantal nader te bepalen parkeerplaatsen en exclusief servicekosten

Huurprijs tweede verdieping circa 649 m2 bvo x € 80,-= € 4.300,- per maand + btw,
exclusief het aantal nader te bepalen parkeerplaatsen en exclusief servicekosten
te vermeerderen met de huurprijs per parkeerplaats ad. € 360,- per jaar + btw

BTW vrij huren behoort tot de mogelijkheden. Informeer naar de mogelijkheden voor deelverhuur. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging op de locatie.

Huurtermijn: In overleg, minimaal 5 jaar.

Huurbetaling: Per maand vooruit.

Servicekosten:
In overleg

Opzegtermijn:
12 maanden

Zekerheidstelling:
Waarborgsom/bankgarantie ter grootte van drie maanden huur.

Huurindexering:
Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW:
Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Goedkeuring:
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar

Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is Van Overbeek Makelaars V.O.F. niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Toon meer

Kenmerken

Huurprijs
€ 14.500,- per maand
Huur BTW belast
Ja
Status
Verkocht
Hoofdbestemming
Kantoorruimte
Aanvaarding
direct
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Oppervlakte object
2.313 m2
Toon meer

Kaart