Perenmarkt 6

Omschrijving

Van Overbeek Bedrijfsmakelaars biedt aan:

Het vrijstaande bedrijfsgebouw (groot circa 986 m² bruto vloeroppervlakte) met energielabel A, bestaande uit een drietal bouwlagen met kantoorruimten en bedrijfshal/magazijn op de begane grond, onder- en bijgelegen gronden alsmede verdere aanhorigheden, plaatselijk bekend als Perenmarkt 6 Zwaagdijk, gelegen op het bedrijventerrein WFO-West.

Locatie
Bedrijventerrein WFO-West ligt direct aan de recent verbrede Westfrisiaweg, met een uitstekende verbinding met Hoorn, Rijksweg A7 en Alkmaar. Aan de oostkant is voormelde weg via de Provincialeweg verbonden met Enkhuizen, Lelystad en Zwolle. Samen met WFO-Oost vormt WFO-West het grootste bedrijventerrein in de gemeente Medemblik (104 hectare en meer dan 100 bedrijven). Het terrein wordt getypeerd als ‘modern-gemengd’.

De onroerende zaak is rond het jaar 2010 op een perceel eigen grond ter grootte van 1.135 m² onder architectuur gebouwd waarbij gebruik is gemaakt van goede en duurzame materialen. Het in het oog springende ontwerp geeft een hoge mate van identiteit. Het kantoordeel is opgetrokken uit metselwerk, het bedrijfsgedeelte is opgetrokken uit profielbeplating met geïsoleerde binnendoos.

Het bedrijfsgebouw is als volgt ingedeeld:

• Begane grond met entree/hal, drietal kantoorruimten, toiletgroep, kantoortuin ( circa 236 m² bvo / 221 m2 vvo)
bedrijfshal, uitgevoerd met onderheide betonnen vloer en inpandig magazijn ( circa 254,8 m² bvo / 235 m²)
• Eerste verdieping met overloop, viertal kantoorruimten, toiletgroep en archiefruimte ( circa 299 m² bvo / 268 m²)
• Tweede verdieping met overloop, vijftal kantoorruimten, berg- en technische ruimte ( circa 196 m² bvo / 165 m²)

Buitenterrein:
Op het rondom het bedrijfsgebouw, met klinkerbestrating verharde, gesitueerde buitenterrein is parkeergelegenheid aanwezig, deels afgesloten met stalen hekwerk.

Opleveringsniveau:

Het hoogwaardig ingerichte bedrijfsgebouw zal worden opgeleverd inclusief:
• systeemplafonds met LED verlichting
• Pantry’s met inbouwapparatuur
• toiletgroepen
• CV verwarmd, uitgevoerd met radiatoren
• glad afgewerkte betonvloeren, deels afgedekt met Marmoleum vloerbedekking
• tweetal electrisch bedienbare overheaddeuren
• airconditioning units geïnstalleerd

Koopcondities

Vraagprijs: € 1.195.000,- kosten koper;

Aanvaarding: In overleg.

Zekerheidsstelling: Een bankgarantie/waarborgsom 10% van de koopsom
Koopovereenkomst: Model koopovereenkomst voor bedrijfs-onroerend goed (model 2019). Vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed en vastgoeddeskundigen NVM.

Bestemming:
Het object valt onder het bestemmingsplan Bestemmingsplan Bedrijventerreinen en heeft als bestemming bedrijf tot en met categorie 4.2. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de gemeente Medemblik.

Voorbehoud: Goedkeuring van de eigenaar/opdrachtgever

Huurcondities

Huurprijs: € 7.950,- per maand excl. BTW

Huurbetaling: Per maand vooruit.

Huurtermijn: In overleg.

BTW: Huurder verklaart het gehuurde voor tenminste 90% te zullen gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder op enig moment niet meer aan het criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Datum van oplevering: Aanvaarding in overleg.

Zekerheidsstelling: Een bankgarantie/waarborgsom gelijk aan 3 maanden, te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst: Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW conform ROZ model.

Voorbehoud: Goedkeuring van de eigenaar/opdrachtgever.

Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is Van Overbeek Makelaars V.O.F. niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.